Ceny mieszkań – Zawiercie (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 5595 zł/m² (121 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena5595 zł/m²mieszkania używane, 121 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Zawiercie
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 125 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Zawiercie
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży |
|---|---|---|
| mar 25 | 5264 zł | 31 |
| maj 25 | 5459 zł | 31 |
| cze 25 | 5186 zł | 31 |
| lip 25 | 5195 zł | 34 |
| sie 25 | 5203 zł | 33 |
| wrz 25 | 5104 zł | 34 |
| paź 25 | 5428 zł | 30 |
| lis 25 | 5235 zł | 33 |
| sty 26 | 5009 zł | 32 |
| lut 26 | 5395 zł | 35 |
| mar 26 | 5636 zł | 37 |
| kwi 26 | 6034 zł | 34 |
| cze 26 | 6145 zł | 30 |
| lip 26 | 6079 zł | 32 |
| sie 26 | 5545 zł | 33 |
Ostatnio o 9,8% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do sierpnia 2026 (33 sprzedaże – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do czerwca 2026 (30 sprzedaży – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 6145 zł/m², 30 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2026; ostatni: 5545 zł/m², 33 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do sierpnia 2026. Wykres od marca 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach
Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +1,9% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 137 sprzedaży, 2025 r.: 124 sprzedaże).
| Rok | Typowa cena za m², mieszkania używane | Zmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku |
|---|---|---|
| 2025styczeń – grudzień 2025 | 5182 zł124 sprzedaże | +1,9%bez wyraźnej zmiany |
| 2024styczeń – grudzień 2024 | 5268 zł137 sprzedaży | – |
Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±8,7%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot (w 2025 r. sprzedawano mieszkania o innym metrażu niż rok wcześniej).
Jak liczymy zmianę rok do roku
Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.
Masz adres w Zawierciu?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Zawiercie
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.
Ceny na ulicach – Zawiercie
W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 3 lata (starsze ceny przeliczone na dziś). Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
Cena z dłuższego okresu (3 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Ignacego Paderewskiego | 5590 zł/m² | 37 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
| ul. Józefa Piłsudskiego | 6293 zł/m² | 45 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2023 – wrzesień 2026, 3 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- ul. Adama Mickiewiczamniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
- ul. Franciszka Szymańskiegomniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
- ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
- ul. Nowowierzbowamniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
- ul. Pomorskamniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
- ul. Romana Dmowskiegomniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
- ul. Wierzbowamniej niż 10 sprzedaży · Zawiercie (całe miasto): 5595 zł/m² (121 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu
- Metraż (używane): najdrożej za m² 40–60 m², najtaniej do 40 m² – różnica 6% (58 i 45 sprzedaży mało sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 60 z 125 sprzedaży (48%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 5435 złtypowo 4,8–6,9 tys. zł · 45 sprzedaży mało sprzedaży | brak sprzedaży |
| 40–60 m² | 5783 złtypowo 4,9–6,5 tys. zł · 58 sprzedaży mało sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| 60–80 m² | 5253 zł32 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Zawierciu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 190 000 zł (5435 zł/m² w przedziale do 40 m², 45 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 289 000 zł (5783 zł/m² w przedziale 40–60 m², 58 sprzedaży mało sprzedaży)
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 3 izby – 250 tys. zł (59 sprzedaży), 4+ izby – 347 tys. zł (31 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Zawiercie
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 121 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 5 tys. zł | 40 |
| 5–6 tys. zł | 35 |
| od 6 tys. zł | 46 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Zawiercie: o 10% mniej niż w całym województwie (śląskie, 11 019 sprzedaży) i o 37% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 30 miejscowości z województwa śląskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Zawiercie ma 18. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Zawierciu: Dąbrowa Górnicza (o 6%). Taniej: Będzin (o 3%), Czeladź (o 10%).
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 6% taniej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 45 sprzedaży do 40 m² i 58 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Używane mieszkania kupowały tu w 3% firmy i inne podmioty (121 sprzedaży ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 1% – kto kupuje i sprzedaje.
Inne miejscowości – województwo śląskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Zawiercie (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Zawiercie
W skrócie: typowa cena w Zawierciu: mieszkania używane – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 9421,10 zł/m² – typowa cena w Zawierciu: 5595 zł/m² (121 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7247,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 25.03.2026 i 28.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Zawiercie
Wyniku testu trafności wycen w Zawierciu jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 125 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Zawiercie
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 125 sprzedaży mieszkań (Zawiercie, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), w tym mniej niż 10 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Zawiercie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zawierciu?
Typowa cena to 5595 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 121 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 4750 zł/m² a 6540 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Zawierciu?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 125 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Zawierciu?
Około 289 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 5783 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 58 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 247 000 zł do 327 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Zawierciu?
Około 190 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 5435 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 45 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 167 000 zł do 242 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Zawierciu są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 37% taniej. Województwo śląskie: 6203 zł/m² (11 019 sprzedaży) – tu o 10% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Zawierciu?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +11,7%. Mieszkania używane – teraz 6046 zł/m² z 53 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 5415 zł/m² z 68 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±11,3%). Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Zawierciu?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 125 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 28.08.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Zawiercie? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/zawiercie/”.