Ceny mieszkań – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice
Typowa cena za m² – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka (mieszkania używane): 11 382 zł/m².
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 11 247 zł/m² (324 sprzedaże) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 66 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 324 sprzedaże nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Katowice (8115 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 11 247 zł/m² (324 sprzedaże). Połowa kosztowała od 10 394 zł/m² do 12 206 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 360 zł/m² (1585 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka: o 40% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 28% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Katowice).
To najwyższa typowa cena za m² wśród 17 dzielnic w Katowicach (mieszkania używane).
Więcej liczb
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka: 390 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 83% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Katowice – 41%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (66 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2642 zł/m² – węższy niż w całym mieście (3819 zł/m²).
Ulice – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Nowe mieszkania od dewelopera
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Brynów-Osiedle Zgrzebnioka. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka w Katowicach?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 11 382 zł/m² (66 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 10 149 zł/m² a 12 791 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka są droższe niż w całych Katowicach?
W całych Katowicach typowa cena za m² to 8115 zł/m² (2299 sprzedaży) – tu jest o 40% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 390 sprzedaży mieszkań: 66 używanych i 324 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 1% mniej niż za m² używanego. Nowe: 11 247 zł/m² (324 sprzedaże), używane: 11 382 zł/m² (66 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (11 382 zł/m², 66 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 390 sprzedaży mieszkań – to 10% wszystkich sprzedaży mieszkań w Katowicach (3884).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/katowice/brynow-osiedle-zgrzebnioka/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/katowice/brynow-osiedle-zgrzebnioka/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Katowice (typowo 8115 zł/m²), a nie z cen tej dzielnicy. Tutaj płacono za m² typowo o 40% więcej niż w całej miejscowości (mieszkania używane).
Sprzedajesz mieszkanie – Brynów-Osiedle Zgrzebnioka? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.