Ceny mieszkań – Podolany, Poznań
Typowa cena za m² – Podolany (mieszkania używane): 12 561 zł/m².
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 10 771 zł/m² (152 sprzedaże) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 114 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 152 sprzedaże nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Poznań (11 336 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Podolany od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 10 771 zł/m² (152 sprzedaże). Połowa kosztowała od 10 309 zł/m² do 11 160 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 794 zł/m² (2947 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Podolany: o 11% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 41% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Poznań).
To 5. najwyższa typowa cena za m² wśród 29 dzielnic w Poznaniu (mieszkania używane).
Więcej liczb
Podolany: 266 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 57% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Poznań – 44%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (114 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 1718 zł/m² – węższy niż w całym mieście (3709 zł/m²).
Ulice – Podolany
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy.
Mieszkania używane
Nowe mieszkania od dewelopera
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Podolany
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 114 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 12 tys. zł | 36 |
| 12–13 tys. zł | 35 |
| od 13 tys. zł | 43 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Podolany na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Podolany. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Podolany
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Podolany w Poznaniu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 12 561 zł/m² (114 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 689 zł/m² a 13 407 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Podolany są droższe niż w całym Poznaniu?
W całym Poznaniu typowa cena za m² to 11 336 zł/m² (3706 sprzedaży) – tu jest o 11% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Podolany?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 266 sprzedaży mieszkań: 114 używanych i 152 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Podolany są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 14% mniej niż za m² używanego. Nowe: 10 771 zł/m² (152 sprzedaże), używane: 12 561 zł/m² (114 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Podolany to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (12 561 zł/m², 114 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 266 sprzedaży mieszkań – to 4% wszystkich sprzedaży mieszkań w Poznaniu (6653).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Podolany, Poznań? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Podolany, Poznań: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Podolany, Poznań
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/poznan/podolany/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Podolany, Poznań (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/poznan/podolany/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Podolany, Poznań</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Podolany?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Poznań (typowo 11 336 zł/m²), a nie z cen tej dzielnicy. Tutaj płacono za m² typowo o 11% więcej niż w całej miejscowości (mieszkania używane).
Sprzedajesz mieszkanie – Podolany? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.