Ceny mieszkań – Stare Miasto, Poznań
Typowa cena za m² – Stare Miasto (mieszkania używane): 11 931 zł/m².
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 15 761 zł/m² (165 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 265 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 165 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Poznań (11 336 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Stare Miasto od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 15 761 zł/m² (165 sprzedaży). Połowa kosztowała od 9483 zł/m² do 18 511 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 794 zł/m² (2947 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Stare Miasto: o 5% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 34% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Poznań).
To 12. najwyższa typowa cena za m² wśród 29 dzielnic w Poznaniu (mieszkania używane).
Więcej liczb
Stare Miasto: 430 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 38% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Poznań – 44%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (265 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 6040 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (3709 zł/m²).
Ulice – Stare Miasto
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy.
Nowe mieszkania od dewelopera
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Stare Miasto
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 265 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 7,5 tys. zł | 32 |
| 7,5–9 tys. zł | 30 |
| 9–10,5 tys. zł | 33 |
| 10,5–11,5 tys. zł | 30 |
| 11,5–13 tys. zł | 35 |
| 13–15 tys. zł | 35 |
| 15–17,5 tys. zł | 33 |
| od 17,5 tys. zł | 37 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Stare Miasto na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Stare Miasto. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Stare Miasto
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Stare Miasto w Poznaniu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 11 931 zł/m² (265 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 9263 zł/m² a 15 303 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są droższe niż w całym Poznaniu?
W całym Poznaniu typowa cena za m² to 11 336 zł/m² (3706 sprzedaży) – tu jest o 5% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Stare Miasto?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 430 sprzedaży mieszkań: 265 używanych i 165 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 32% więcej niż za m² używanego. Nowe: 15 761 zł/m² (165 sprzedaży), używane: 11 931 zł/m² (265 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Stare Miasto to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (11 931 zł/m², 265 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 430 sprzedaży mieszkań – to 6% wszystkich sprzedaży mieszkań w Poznaniu (6653).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Stare Miasto, Poznań? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Poznań: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Stare Miasto, Poznań
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/poznan/stare-miasto/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Poznań (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/poznan/stare-miasto/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Stare Miasto, Poznań</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Stare Miasto?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Poznań (typowo 11 336 zł/m²), a nie z cen tej dzielnicy. Tutaj płacono za m² typowo o 5% więcej niż w całej miejscowości (mieszkania używane).
Sprzedajesz mieszkanie – Stare Miasto? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.