Ceny mieszkań – osiedle Starołęka Mała, Poznań
Typowa cena za m² na osiedlu Starołęka Mała (mieszkania używane): 13 763 zł/m², o 2% więcej niż w całej dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo.
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 10 984 zł/m² (210 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 50 sprzedaży od września 2025 do września 2026 mało sprzedaży – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 210 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Starołęka-Minikowo-Marlewo (13 470 zł/m²) · Ceny mieszkań – Poznań (11 336 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Starołęka Mała od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 10 984 zł/m² (210 sprzedaży). Połowa kosztowała od 10 010 zł/m² do 11 814 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 794 zł/m² (2947 sprzedaży).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To 2. najwyższa typowa cena za m² wśród 15 osiedli w Poznaniu (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Starołęka Mała: 260 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 81% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Poznań – 44%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (50 sprzedaży mało sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 3024 zł/m² – węższy niż w całym mieście (3709 zł/m²).
Osiedla – Starołęka-Minikowo-Marlewo na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Starołęka-Minikowo-Marlewo. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Poznań
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych.
Pełny ranking: 15 osiedli – Poznań.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Poznań (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Starołęka Mała
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Starołęka Mała w Poznaniu?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 13 763 zł/m² (50 sprzedaży – mało sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 697 zł/m² a 14 721 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Starołęka Mała są droższe niż w całym Poznaniu?
W całym Poznaniu typowa cena za m² to 11 336 zł/m² (3706 sprzedaży) – tu jest o 21% drożej. W całej dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo: 13 470 zł/m² (74 sprzedaże) – tu o 2% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Starołęka Mała?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 260 sprzedaży mieszkań: 50 używanych i 210 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Starołęka Mała są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 20% mniej niż za m² używanego. Nowe: 10 984 zł/m² (210 sprzedaży), używane: 13 763 zł/m² (50 sprzedaży – mało sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Starołęka Mała to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (13 763 zł/m², 50 sprzedaży – mało sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 260 sprzedaży mieszkań – to 4% wszystkich sprzedaży mieszkań w Poznaniu (6653).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Starołęka Mała, Poznań? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Starołęka Mała, Poznań: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Starołęka Mała, Poznań
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/poznan/staroleka-mala/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Starołęka Mała, Poznań (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/poznan/staroleka-mala/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Starołęka Mała, Poznań</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Starołęka Mała?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Poznań (typowo 11 336 zł/m²), a nie z cen tego osiedla. Tutaj płacono za m² typowo o 21% więcej niż w całej miejscowości (mieszkania używane).
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Starołęka Mała? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.