Sulechów czy Zielona Góra – ceny mieszkań
Typowe ceny za m² (mieszkania używane) w miejscowości Sulechów (w powiecie zielonogórskim) i w Zielonej Górze – z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Najnowsze akty w danych: Zielona Góra – maj 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.
Wyceń mieszkanie – Sulechówbezpłatnie, bez telefonu
Ceny za m²: mieszkania używane i nowe
| Rynek | Sulechów | Zielona Góra | Różnica |
|---|---|---|---|
| mieszkania używane | 6372 złtypowo 5,4–7,2 tys. zł · 114 sprzedaży | 8664 złtypowo 7,3–10,2 tys. zł · 588 sprzedaży | −26%−2292 zł/m² |
| nowe mieszkania od dewelopera | 7376 złtypowo 7,1–7,6 tys. zł · 73 sprzedaże | 8132 złtypowo 7,3–8,9 tys. zł · 187 sprzedaży | −9%−756 zł/m² |
„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).
Ile kosztuje 50 m² – ilustracja
Około 319 000 zł w miejscowości Sulechów i 428 000 zł w Zielonej Górze – różnica około 109 000 zł.
Liczymy: typowa cena mieszkań 40–60 m² (używane): 6376 zł/m² w miejscowości Sulechów (61 sprzedaży) i 8564 zł/m² w Zielonej Górze (282 sprzedaże), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.
Jak zmieniają się ceny
Typowa cena mieszkań używanych z ostatnich 6 mies. wobec poprzednich 6 mies.
| Miejsce | Zmiana | Ostatnie 6 mies. | Poprzednie 6 mies. |
|---|---|---|---|
| Sulechów | +2,9% | 6411 zł/m²57 sprzedaży | 6230 zł/m²57 sprzedaży |
| Zielona Góra | −3,4% | 8445 zł/m²121 sprzedaży | 8738 zł/m²467 sprzedaży |
Sulechów (+2,9%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±11,7%.
Zielona Góra (−3,4%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±6%.
Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Czego te liczby nie pokazują
- Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
- Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
- Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.
Pytania – Sulechów czy Zielona Góra
Gdzie mieszkania są tańsze: Sulechów czy Zielona Góra?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) w miejscowości Sulechów to 6372 zł/m² (114 sprzedaży), w Zielonej Górze – 8664 zł/m² (588 sprzedaży). To o 26% taniej niż w Zielonej Górze, czyli o 2292 zł mniej na metrze. Typowe ceny z aktów notarialnych, bez cen z ogłoszeń. Najnowsze akty w danych: Zielona Góra – maj 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Sulechów, a ile Zielona Góra?
Dla ilustracji: typowa cena mieszkań 40–60 m² razy 50 m² to około 319 000 zł w miejscowości Sulechów i 428 000 zł w Zielonej Górze (mieszkania używane). To nie jest wycena konkretnego mieszkania – cena zależy od budynku, piętra i stanu.
Gdzie ceny mieszkań rosną szybciej – Sulechów czy Zielona Góra?
Typowa cena mieszkań używanych z ostatnich 6 mies. wobec poprzednich 6 mies.: Sulechów +2,9%, Zielona Góra −3,4%. Sulechów (+2,9%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±11,7%. Zielona Góra (−3,4%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±6%. Typowa cena zależy od tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 702 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy