Ceny mieszkań – osiedle Czerniaków, Warszawa
Typowa cena za m² na osiedlu Czerniaków (nowe mieszkania od dewelopera): 17 881 zł/m², o 6% mniej niż w całej dzielnicy Mokotów.
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 97% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: lipiec 2026.
Skąd ta liczba? Typową cenę nowych mieszkań obliczyliśmy na podstawie 432 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży mieszkań używanych było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: lipiec 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Mokotów (18 964 zł/m²) · Ceny mieszkań – Warszawa (16 438 zł/m²)
Na tle dzielnicy i miasta (nowe mieszkania od dewelopera)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
Więcej liczb
Osiedle Czerniaków: 453 sprzedaże mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 95% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Warszawa – 58%).
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – osiedle Czerniaków
Nowe mieszkania od dewelopera od września 2025 do września 2026: 432 sprzedaże.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 16,5 tys. zł | 54 |
| 16,5–17 tys. zł | 53 |
| 17–17,5 tys. zł | 37 |
| 17,5–18 tys. zł | 105 |
| 18–18,5 tys. zł | 100 |
| 18,5–19 tys. zł | 44 |
| od 19 tys. zł | 39 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Osiedla – Mokotów na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Mokotów. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Warszawa
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Mokotów.
Pełny ranking: 64 osiedla – Warszawa.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Warszawa (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Czerniaków
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czerniaków w Warszawie?
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 17 881 zł/m² (432 sprzedaże). Połowa sprzedaży mieściła się między 17 065 zł/m² a 18 410 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Czerniaków są droższe niż w całej Warszawie?
W całej Warszawie typowa cena za m² to 16 438 zł/m² (10 247 sprzedaży) – tu jest o 9% drożej. W całej dzielnicy Mokotów: 18 964 zł/m² (1631 sprzedaży) – tu o 6% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czerniaków?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 453 sprzedaże mieszkań: 21 używanych i 432 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena na osiedlu Czerniaków to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (17 881 zł/m², 432 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 453 sprzedaże mieszkań – to 3% wszystkich sprzedaży mieszkań w Warszawie (17 681).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Czerniaków, Warszawa? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Czerniaków, Warszawa: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Czerniaków, Warszawa
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/warszawa/czerniakow/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Czerniaków, Warszawa (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/warszawa/czerniakow/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Czerniaków, Warszawa</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Czerniaków?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo dzielnicy Mokotów (typowo 18 964 zł/m²), a nie z cen tego osiedla. Tutaj płacono za m² typowo o 6% mniej niż w dzielnicy Mokotów (nowe mieszkania od dewelopera).
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Czerniaków? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.