Ceny mieszkań – Ochota, Warszawa
Typowa cena za m² – Ochota (mieszkania używane): 16 667 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Ochotabezpłatnie, bez telefonu
Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 97% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: lipiec 2026.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 309 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży nowych mieszkań było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: lipiec 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Warszawa (16 475 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania od dewelopera w dzielnicy Ochota: mniej niż 10 sprzedaży od września 2025 do września 2026. To za mało, żeby podać ich typową cenę – podajemy ją od 30 sprzedaży.
Na tle miasta (mieszkania używane)
Ochota: o 1% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 87% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Warszawa).
To 9. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Warszawie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Ochota: 318 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 3% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Warszawa – 58%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (309 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 4420 zł/m² – węższy niż w całym mieście (5067 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Ochota
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Szczęśliwice – 17 714 zł/m²; najtaniej: Rakowiec – 16 066 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Ochota (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (3 z 4 osiedli w granicach dzielnicy).
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
- Filtrymniej niż 10 sprzedaży
Ulice – Ochota
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² – Ochota?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 573 000 zł (16 372 zł/m² w przedziale do 40 m², 131 sprzedaży)
- 50 m² – około 813 000 zł (16 259 zł/m² w przedziale 40–60 m², 97 sprzedaży)
- 70 m² – około 1 276 000 zł (18 234 zł/m² w przedziale 60–80 m², 41 sprzedaży mało sprzedaży)
- 90 m² – około 1 787 000 zł (19 850 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 40 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Ochota
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 309 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 14 tys. zł | 46 |
| 14–15 tys. zł | 36 |
| 15–16 tys. zł | 41 |
| 16–17 tys. zł | 43 |
| 17–18,5 tys. zł | 43 |
| 18,5–19,5 tys. zł | 30 |
| 19,5–21,5 tys. zł | 32 |
| od 21,5 tys. zł | 38 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Ochota na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Ochota. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Ochota
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Ochota w Warszawie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 16 667 zł/m² (309 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 14 680 zł/m² a 19 100 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Ochota są droższe niż w całej Warszawie?
W całej Warszawie typowa cena za m² to 16 475 zł/m² (7434 sprzedaże) – tu jest o 1% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Ochota?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 318 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena w dzielnicy Ochota to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (16 667 zł/m², 309 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 318 sprzedaży mieszkań – to 2% wszystkich sprzedaży mieszkań w Warszawie (17 681).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Ochota, Warszawa? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Ochota, Warszawa: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Ochota, Warszawa
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/warszawa/ochota/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Ochota, Warszawa (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/warszawa/ochota/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Ochota, Warszawa</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Ochota?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Ochota? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.