Ceny mieszkań – Raków, Częstochowa
Typowa cena za m² – Raków (mieszkania używane): 5087 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Rakówbezpłatnie, bez telefonu
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 94 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży nowych mieszkań było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Częstochowa (6120 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania od dewelopera w dzielnicy Raków: mniej niż 10 sprzedaży od września 2025 do września 2026. To za mało, żeby podać ich typową cenę – podajemy ją od 30 sprzedaży.
Na tle miasta (mieszkania używane)
Raków: o 17% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 43% mniej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Częstochowa).
To najniższa typowa cena za m² wśród 8 dzielnic w Częstochowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Raków: 95 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 1% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Częstochowa – 36%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (94 sprzedaże) mieściła się w przedziale szerokim na 1617 zł/m² – węższy niż w całym mieście (2447 zł/m²).
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² – Raków?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 186 000 zł (5305 zł/m² w przedziale do 40 m², 34 sprzedaże mało sprzedaży)
- 50 m² – około 260 000 zł (5192 zł/m² w przedziale 40–60 m², 46 sprzedaży mało sprzedaży)
Raków na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Raków. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Raków
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Raków w Częstochowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 5087 zł/m² (94 sprzedaże). Połowa sprzedaży mieściła się między 4529 zł/m² a 6146 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Raków są droższe niż w całej Częstochowie?
W całej Częstochowie typowa cena za m² to 6120 zł/m² (955 sprzedaży) – tu jest o 17% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Raków?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 95 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena w dzielnicy Raków to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (5087 zł/m², 94 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 95 sprzedaży mieszkań – to 6% wszystkich sprzedaży mieszkań w Częstochowie (1497).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Raków, Częstochowa? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Raków, Częstochowa: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Raków, Częstochowa
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/czestochowa/rakow/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Raków, Częstochowa (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/czestochowa/rakow/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Raków, Częstochowa</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Raków?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Raków? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.