Ceny mieszkań – osiedle Bieżanów, Kraków
Typowa cena za m² na osiedlu Bieżanów (mieszkania używane): 12 940 zł/m², o 3% mniej niż w całej dzielnicy Bieżanów-Prokocim.
Wyceń mieszkanie – Bieżanówbezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 13 949 zł/m² (120 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 81 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 120 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Bieżanów-Prokocim (13 323 zł/m²) · Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Bieżanów od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 13 949 zł/m² (120 sprzedaży). Połowa kosztowała od 12 881 zł/m² do 15 005 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To najniższa typowa cena za m² wśród 4 osiedli w granicach dzielnicy Bieżanów-Prokocim (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Bieżanów: 201 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 60% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (81 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2540 zł/m² – węższy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – osiedle Bieżanów?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 655 000 zł (13 092 zł/m² w przedziale 40–60 m², 36 sprzedaży mało sprzedaży)
Osiedla – Bieżanów-Prokocim na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Bieżanów-Prokocim. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Kraków
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Bieżanów-Prokocim.
Pełny ranking: 46 osiedli – Kraków.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Kraków (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Bieżanów
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Bieżanów w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 12 940 zł/m² (81 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 727 zł/m² a 14 267 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Bieżanów są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 13% taniej. W całej dzielnicy Bieżanów-Prokocim: 13 323 zł/m² (397 sprzedaży) – tu o 3% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Bieżanów?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 201 sprzedaży mieszkań: 81 używanych i 120 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Bieżanów są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 8% więcej niż za m² używanego. Nowe: 13 949 zł/m² (120 sprzedaży), używane: 12 940 zł/m² (81 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Bieżanów to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (12 940 zł/m², 81 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 201 sprzedaży mieszkań – to 2% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Bieżanów, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Bieżanów, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Bieżanów, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/biezanow/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Bieżanów, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/biezanow/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Bieżanów, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Bieżanów?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Bieżanów? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.