Ceny mieszkań – Bieżanów-Prokocim, Kraków
Typowa cena za m² – Bieżanów-Prokocim (mieszkania używane): 13 323 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Bieżanów-Prokocimbezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 13 884 zł/m² (159 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 397 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 159 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Bieżanów-Prokocim od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 13 884 zł/m² (159 sprzedaży). Połowa kosztowała od 12 689 zł/m² do 15 000 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Bieżanów-Prokocim: o 10% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 50% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To 15. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Bieżanów-Prokocim: 556 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 29% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (397 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2855 zł/m² – węższy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Bieżanów-Prokocim
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Złocień – 14 031 zł/m²; najtaniej: Bieżanów – 12 940 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Bieżanów-Prokocim (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (4 z 5 osiedli w granicach dzielnicy).
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
- Rżąkamniej niż 10 sprzedaży
Ulice – Bieżanów-Prokocim
4 ulice z własną ceną: 4 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Nowe mieszkania od dewelopera
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – Bieżanów-Prokocim?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 500 000 zł (14 289 zł/m² w przedziale do 40 m², 122 sprzedaże)
- 50 m² – około 661 000 zł (13 211 zł/m² w przedziale 40–60 m², 205 sprzedaży)
- 70 m² – około 873 000 zł (12 478 zł/m² w przedziale 60–80 m², 63 sprzedaże)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Bieżanów-Prokocim
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 397 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 11 tys. zł | 48 |
| 11–12 tys. zł | 61 |
| 12–13 tys. zł | 66 |
| 13–14 tys. zł | 75 |
| 14–15 tys. zł | 66 |
| 15–16 tys. zł | 35 |
| od 16 tys. zł | 46 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Bieżanów-Prokocim na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Bieżanów-Prokocim. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Bieżanów-Prokocim
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 13 323 zł/m² (397 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 816 zł/m² a 14 671 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Bieżanów-Prokocim są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 10% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Bieżanów-Prokocim?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 556 sprzedaży mieszkań: 397 używanych i 159 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Bieżanów-Prokocim są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 4% więcej niż za m² używanego. Nowe: 13 884 zł/m² (159 sprzedaży), używane: 13 323 zł/m² (397 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Bieżanów-Prokocim to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (13 323 zł/m², 397 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 556 sprzedaży mieszkań – to 5% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Bieżanów-Prokocim, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Bieżanów-Prokocim, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Bieżanów-Prokocim, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/biezanow-prokocim/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Bieżanów-Prokocim, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/biezanow-prokocim/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Bieżanów-Prokocim, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Bieżanów-Prokocim?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Bieżanów-Prokocim? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.