Ceny mieszkań – dzielnica Bieńczyce, Kraków
Typowa cena za m² – Bieńczyce (mieszkania używane): 12 572 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Bieńczycebezpłatnie, bez telefonu
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 191 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży nowych mieszkań było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania od dewelopera w dzielnicy Bieńczyce: mniej niż 10 sprzedaży od września 2025 do września 2026. To za mało, żeby podać ich typową cenę – podajemy ją od 30 sprzedaży.
Na tle miasta (mieszkania używane)
Bieńczyce: o 15% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 41% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To 16. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Bieńczyce: 192 sprzedaże mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 1% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (191 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2828 zł/m² – węższy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Bieńczyce
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Bieńczyce (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (1 z 2 osiedli w granicach dzielnicy).
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
- Zalew Nowohuckimniej niż 10 sprzedaży
Ulice – Bieńczyce
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² – Bieńczyce?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 445 000 zł (12 727 zł/m² w przedziale do 40 m², 94 sprzedaże)
- 50 m² – około 627 000 zł (12 538 zł/m² w przedziale 40–60 m², 92 sprzedaże)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Bieńczyce
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 191 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 11 tys. zł | 39 |
| 11–12 tys. zł | 39 |
| 12–13 tys. zł | 36 |
| 13–14,5 tys. zł | 36 |
| od 14,5 tys. zł | 41 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Bieńczyce na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Bieńczyce. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Bieńczyce
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Bieńczyce w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 12 572 zł/m² (191 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 254 zł/m² a 14 082 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Bieńczyce są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 15% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Bieńczyce?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 192 sprzedaże mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena w dzielnicy Bieńczyce to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (12 572 zł/m², 191 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 192 sprzedaże mieszkań – to 2% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Bieńczyce, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Bieńczyce, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Bieńczyce, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/bienczyce/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Bieńczyce, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/bienczyce/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Bieńczyce, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Bieńczyce?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Bieńczyce? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.