Ceny mieszkań – Podgórze Duchackie, Kraków
Typowa cena za m² – Podgórze Duchackie (mieszkania używane): 14 362 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Podgórze Duchackiebezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 14 283 zł/m² (264 sprzedaże) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 294 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 264 sprzedaże nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Podgórze Duchackie od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 14 283 zł/m² (264 sprzedaże). Połowa kosztowała od 12 902 zł/m² do 15 955 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Podgórze Duchackie: o 3% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 61% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To 12. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Podgórze Duchackie: 558 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 47% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (294 sprzedaże) mieściła się w przedziale szerokim na 4102 zł/m² – podobnie jak w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Podgórze Duchackie
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Piaski Wielkie – 15 410 zł/m²; najtaniej: Kurdwanów – 12 920 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Podgórze Duchackie (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (3 osiedla).
Ulice – Podgórze Duchackie
4 ulice z własną ceną: 4 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Nowe mieszkania od dewelopera
Najdrożej: ul. Walerego Sławka – 16 319 zł/m²; najtaniej: ul. Cechowa – 13 508 zł/m² (typowa cena za m², nowe mieszkania).
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – Podgórze Duchackie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 540 000 zł (15 417 zł/m² w przedziale do 40 m², 84 sprzedaże)
- 50 m² – około 720 000 zł (14 390 zł/m² w przedziale 40–60 m², 130 sprzedaży)
- 70 m² – około 844 000 zł (12 052 zł/m² w przedziale 60–80 m², 67 sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Podgórze Duchackie
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 294 sprzedaże.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 10,5 tys. zł | 31 |
| 10,5–12 tys. zł | 40 |
| 12–13,5 tys. zł | 46 |
| 13,5–14,5 tys. zł | 38 |
| 14,5–15,5 tys. zł | 41 |
| 15,5–16,5 tys. zł | 40 |
| od 16,5 tys. zł | 58 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Podgórze Duchackie na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Podgórze Duchackie. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Podgórze Duchackie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Podgórze Duchackie w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 14 362 zł/m² (294 sprzedaże). Połowa sprzedaży mieściła się między 12 038 zł/m² a 16 140 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Podgórze Duchackie są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 3% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Podgórze Duchackie?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 558 sprzedaży mieszkań: 294 używane i 264 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Podgórze Duchackie są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 1% mniej niż za m² używanego. Nowe: 14 283 zł/m² (264 sprzedaże), używane: 14 362 zł/m² (294 sprzedaże), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Podgórze Duchackie to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (14 362 zł/m², 294 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 558 sprzedaży mieszkań – to 5% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Podgórze Duchackie, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Podgórze Duchackie, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Podgórze Duchackie, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/podgorze-duchackie/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Podgórze Duchackie, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/podgorze-duchackie/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Podgórze Duchackie, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Podgórze Duchackie?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Podgórze Duchackie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.