Ceny mieszkań – dzielnica Dębniki, Kraków
Typowa cena za m² – Dębniki (mieszkania używane): 14 761 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Dębnikibezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 14 896 zł/m² (422 sprzedaże) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 525 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 422 sprzedaże nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Dębniki od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 14 896 zł/m² (422 sprzedaże). Połowa kosztowała od 13 311 zł/m² do 16 305 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Dębniki: praktycznie tyle samo co w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 66% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To 8. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Dębniki: 947 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 45% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (525 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 3068 zł/m² – węższy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Dębniki
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Kobierzyn – 15 784 zł/m²; najtaniej: Ruczaj – 13 853 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Dębniki (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (4 z 12 osiedli w granicach dzielnicy).
Pozostałe osiedla: Skotniki (14 912 zł/m², nowe) · Zakrzówek (15 158 zł/m², nowe).
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Miejsce | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Pychowice | 14 865 zł/m² | 35 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
- Bodzówmniej niż 10 sprzedaży
- Kostrzebrak sprzedaży
- Olszynymniej niż 10 sprzedaży
- Sidzinabrak sprzedaży
- Tyniecmniej niż 10 sprzedaży
Ulice – Dębniki
6 ulic z własną ceną: 6 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Najdrożej: ul. Dr. Jana Piltza – 16 129 zł/m²; najtaniej: ul. Obozowa – 13 429 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Nowe mieszkania od dewelopera
Najdrożej: ul. Kobierzyńska – 16 000 zł/m²; najtaniej: ul. Jana Kantego Federowicza – 15 034 zł/m² (typowa cena za m², nowe mieszkania).
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² – Dębniki?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 555 000 zł (15 855 zł/m² w przedziale do 40 m², 124 sprzedaże)
- 50 m² – około 725 000 zł (14 501 zł/m² w przedziale 40–60 m², 246 sprzedaży)
- 70 m² – około 1 004 000 zł (14 345 zł/m² w przedziale 60–80 m², 111 sprzedaży)
- 90 m² – około 1 311 000 zł (14 569 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 44 sprzedaże mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Dębniki
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 525 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 12 tys. zł | 48 |
| 12–13 tys. zł | 59 |
| 13–14 tys. zł | 88 |
| 14–15 tys. zł | 85 |
| 15–16 tys. zł | 93 |
| 16–17 tys. zł | 62 |
| 17–18 tys. zł | 44 |
| od 18 tys. zł | 46 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Dębniki na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Dębniki. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Dębniki
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Dębniki w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 14 761 zł/m² (525 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 13 254 zł/m² a 16 322 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Dębniki są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest praktycznie tyle samo. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Dębniki?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 947 sprzedaży mieszkań: 525 używanych i 422 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Dębniki są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 1% więcej niż za m² używanego. Nowe: 14 896 zł/m² (422 sprzedaże), używane: 14 761 zł/m² (525 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Dębniki to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (14 761 zł/m², 525 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 947 sprzedaży mieszkań – to 8% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Dębniki, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Dębniki, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Dębniki, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/debniki/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Dębniki, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/debniki/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Dębniki, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Dębniki?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Dębniki? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.