Ceny mieszkań – osiedle Wola Duchacka, Kraków
Typowa cena za m² na osiedlu Wola Duchacka (mieszkania używane): 14 842 zł/m², o 3% więcej niż w całej dzielnicy Podgórze Duchackie.
Wyceń mieszkanie – Wola Duchackabezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 16 295 zł/m² (68 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 119 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 68 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Podgórze Duchackie (14 362 zł/m²) · Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Wola Duchacka od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 16 295 zł/m² (68 sprzedaży). Połowa kosztowała od 15 245 zł/m² do 17 522 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To 2. najwyższa typowa cena za m² wśród 3 osiedli w granicach dzielnicy Podgórze Duchackie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Wola Duchacka: 187 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 36% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (119 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 4462 zł/m² – podobnie jak w całym mieście (4274 zł/m²).
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – osiedle Wola Duchacka?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 550 000 zł (15 728 zł/m² w przedziale do 40 m², 30 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 743 000 zł (14 852 zł/m² w przedziale 40–60 m², 54 sprzedaże mało sprzedaży)
- 70 m² – około 838 000 zł (11 965 zł/m² w przedziale 60–80 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – osiedle Wola Duchacka
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 119 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 12 tys. zł | 30 |
| 12–15 tys. zł | 32 |
| od 15 tys. zł | 57 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Osiedla – Podgórze Duchackie na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Podgórze Duchackie. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Kraków
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Podgórze Duchackie.
Pełny ranking: 46 osiedli – Kraków.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Kraków (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Wola Duchacka
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Wola Duchacka w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 14 842 zł/m² (119 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 11 988 zł/m² a 16 450 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Wola Duchacka są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest praktycznie tyle samo. W całej dzielnicy Podgórze Duchackie: 14 362 zł/m² (294 sprzedaże) – tu o 3% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Wola Duchacka?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 187 sprzedaży mieszkań: 119 używanych i 68 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Wola Duchacka są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 10% więcej niż za m² używanego. Nowe: 16 295 zł/m² (68 sprzedaży), używane: 14 842 zł/m² (119 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Wola Duchacka to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (14 842 zł/m², 119 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 187 sprzedaży mieszkań – to 2% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Wola Duchacka, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Wola Duchacka, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Wola Duchacka, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/wola-duchacka/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Wola Duchacka, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/wola-duchacka/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Wola Duchacka, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Wola Duchacka?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Wola Duchacka? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.