Ceny mieszkań – Gutkowo, Olsztyn
Typowa cena za m² – Gutkowo (nowe mieszkania od dewelopera): 8762 zł/m².
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Skąd ta liczba? Typową cenę nowych mieszkań obliczyliśmy na podstawie 74 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży mieszkań używanych było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Olsztyn (9655 zł/m²)
Na tle miasta (nowe mieszkania od dewelopera)
Gutkowo: o 9% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 18% mniej niż w całej Polsce (10 680 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Olsztyn).
Więcej liczb
Gutkowo: 87 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 85% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Olsztyn – 31%).
Ulice – Gutkowo
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Nowe mieszkania od dewelopera
Gutkowo na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Gutkowo. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Gutkowo
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Gutkowo w Olsztynie?
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 8762 zł/m² (74 sprzedaże). Połowa sprzedaży mieściła się między 8264 zł/m² a 9513 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Gutkowo są droższe niż w całym Olsztynie?
W całym Olsztynie typowa cena za m² to 9655 zł/m² (604 sprzedaże) – tu jest o 9% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Gutkowo?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 87 sprzedaży mieszkań: 13 używanych i 74 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena w dzielnicy Gutkowo to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (8762 zł/m², 74 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 87 sprzedaży mieszkań – to 4% wszystkich sprzedaży mieszkań w Olsztynie (1956).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Gutkowo, Olsztyn? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Gutkowo, Olsztyn: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Gutkowo, Olsztyn
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/olsztyn/gutkowo/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Gutkowo, Olsztyn (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/olsztyn/gutkowo/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Gutkowo, Olsztyn</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Gutkowo?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo całej miejscowości – Olsztyn (typowo 9655 zł/m²), a nie z cen tej dzielnicy. Tutaj płacono za m² typowo o 9% mniej niż w całej miejscowości (nowe mieszkania od dewelopera).
Sprzedajesz mieszkanie – Gutkowo? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.