Ceny mieszkań – osiedle Gumieńce, Szczecin
Typowa cena za m² na osiedlu Gumieńce (mieszkania używane): 11 863 zł/m², o 18% więcej niż w całej dzielnicy Zachód.
Wyceń mieszkanie – Gumieńcebezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 10 831 zł/m² (95 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 220 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 95 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Zachód (10 093 zł/m²) · Ceny mieszkań – Szczecin (9409 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Gumieńce od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 10 831 zł/m² (95 sprzedaży). Połowa kosztowała od 10 153 zł/m² do 11 952 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 911 zł/m² (1182 sprzedaże).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To najwyższa typowa cena za m² wśród 6 osiedli w granicach dzielnicy Zachód (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Gumieńce: 315 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 30% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Szczecin – 32%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (220 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2619 zł/m² – węższy niż w całym mieście (3436 zł/m²).
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² – osiedle Gumieńce?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 436 000 zł (12 465 zł/m² w przedziale do 40 m², 62 sprzedaże)
- 50 m² – około 589 000 zł (11 788 zł/m² w przedziale 40–60 m², 96 sprzedaży)
- 70 m² – około 806 000 zł (11 520 zł/m² w przedziale 60–80 m², 45 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – osiedle Gumieńce
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 220 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 9 tys. zł | 34 |
| 9–11 tys. zł | 38 |
| 11–12 tys. zł | 43 |
| 12–12,5 tys. zł | 35 |
| od 12,5 tys. zł | 70 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Osiedla – Zachód na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Zachód. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Szczecin
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Zachód.
Pełny ranking: 22 osiedla – Szczecin.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Szczecin (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Gumieńce
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Gumieńce w Szczecinie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 11 863 zł/m² (220 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 10 228 zł/m² a 12 847 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Gumieńce są droższe niż w całym Szczecinie?
W całym Szczecinie typowa cena za m² to 9409 zł/m² (2529 sprzedaży) – tu jest o 26% drożej. W całej dzielnicy Zachód: 10 093 zł/m² (756 sprzedaży) – tu o 18% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Gumieńce?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 315 sprzedaży mieszkań: 220 używanych i 95 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Gumieńce są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 9% mniej niż za m² używanego. Nowe: 10 831 zł/m² (95 sprzedaży), używane: 11 863 zł/m² (220 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Gumieńce to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (11 863 zł/m², 220 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 315 sprzedaży mieszkań – to 8% wszystkich sprzedaży mieszkań w Szczecinie (3711).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Gumieńce, Szczecin? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Gumieńce, Szczecin: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Gumieńce, Szczecin
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/szczecin/gumience/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Gumieńce, Szczecin (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/szczecin/gumience/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Gumieńce, Szczecin</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Gumieńce?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Gumieńce? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.