Nowe inwestycje – ceny z cenników i z aktów – Warszawa

9 inwestycji w Warszawie, przy których mamy obie liczby: typową cenę z cennika dewelopera i typową cenę z co najmniej 10 sprzedaży w aktach notarialnych pod tym samym adresem.

Nie jesteśmy powiązani z deweloperami ani z inwestycjami. Nikt nie płaci nam za pokazanie, zmianę ani ukrycie tych liczb.

Inwestycje od A do Ż

Kolejność alfabetyczna – to nie jest ranking. Liczby bywają z różnych okresów; daty są przy każdej liczbie.

InwestycjaCennik – typowa cena za m²Akty notarialne – typowa cena za m²
Apartamenty Talarowa 3ul. Talarowa 314 850 zł/m²54 lokale · cennik 17.10.202615 440 zł/m²25 sprzedaży · październik 2025 – marzec 2026, mało sprzedaży
Aura Mokotów IIul. Bluszczańska 5H18 476 zł/m²235 lokali · cennik 17.10.202617 869 zł/m²29 sprzedaży · październik 2025 – grudzień 2025, mało sprzedaży
Auroraul. Wschodu Słońca 9; ul. Wschodu Słońca 9A; ul. Wschodu Słońca 11; ul. Wschodu Słońca 11A21 466 zł/m²68 lokali · cennik 17.10.202619 015 zł/m²34 sprzedaże · wrzesień 2025 – styczeń 2026, mało sprzedaży
ChronosAleja Solidarności 15330 900 zł/m²18 lokali · cennik 18.10.202624 853 zł/m²89 sprzedaży · listopad 2024 – wrzesień 2025
Miasteczko Nova Sfera 3ul. Marywilska 9,9A,9B,1114 057 zł/m²25 lokali · cennik 18.10.202614 763 zł/m²146 sprzedaży · maj 2025 – styczeń 2026
Oh!Pragaul. Białostocka 5D20 415 zł/m²159 lokali · cennik 17.10.202620 164 zł/m²48 sprzedaży · maj 2025 – luty 2026, mało sprzedaży
Rzepichy 3ul. Rzepichy 312 418 zł/m²8 lokali · cennik 17.10.202613 956 zł/m²64 sprzedaże · wrzesień 2025 – grudzień 2025
ul. Pelcowizna 19ul. Pelcowizna 1915 154 zł/m²6 lokali · cennik 17.10.202615 255 zł/m²86 sprzedaży · październik 2025 – maj 2026
Żupniczaul. Żupnicza 28; ul. Żupnicza 28A; ul. Żupnicza 30; ul. Żupnicza 30A; ul. Żupnicza 3219 021 zł/m²47 lokali · cennik 17.10.202618 411 zł/m²19 sprzedaży · wrzesień 2025 – styczeń 2026, mało sprzedaży

Dlaczego cena z cennika i cena z aktu mogą się różnić

  • Inny czas. Cennik pokazuje ceny z dnia pobrania. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej – po cenie ustalonej wtedy.
  • Miejsce postojowe i komórka. Z cennika bierzemy cenę za m² samego mieszkania. W akcie cena lokalu może obejmować też to, co kupuje się razem z nim.
  • Rabaty, promocje i zmiany. Cena w umowie może być inna niż w cenniku – po rabacie, w promocji albo z dopłatą za zmiany lokatorskie.
  • Inne mieszkania. W cenniku są lokale jeszcze w sprzedaży, w aktach – te już sprzedane (inne piętra, metraże i układy).

Źródła i zgłoszenie błędu

  • Cennik: portal dane.gov.pl – zbiory „Ceny ofertowe mieszkań dewelopera …” (jawność cen, art. 19b ustawy deweloperskiej), licencja CC0 1.0; cenniki z 05.10.2026–18.10.2026, pobranie 18.10.2026. Typową cenę i liczbę lokali policzyliśmy sami, za treść cennika odpowiada deweloper.
  • Ceny z aktów: Rejestr Cen Nieruchomości – sprzedaże nowych mieszkań od dewelopera pod adresem z cennika (ta sama miejscowość, ulica i numer budynku), stan rejestru 15.10.2026. Typową cenę podajemy od 10 sprzedaży; adresu wspólnego dla dwóch inwestycji nie przypisujemy żadnej.
  • Nie jesteśmy powiązani z deweloperami ani z inwestycjami. Nikt nie płaci nam za pokazanie, zmianę ani ukrycie tych liczb.

Widzisz błąd w liczbach albo to Twoja inwestycja? Zgłoś błąd – podaj adres tej strony.

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Ile jest warte Twoje mieszkanie?

Wyceń mieszkanie