Ceny mieszkań – osiedle Las, Warszawa
Typowa cena za m² na osiedlu Las (nowe mieszkania od dewelopera): 9692 zł/m², o 26% mniej niż w całej dzielnicy Wawer.
Wyceń mieszkanie pod swoim adresembezpłatnie, bez telefonu
Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 97% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: lipiec 2026.
mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).
Skąd ta liczba? Typową cenę nowych mieszkań obliczyliśmy na podstawie 52 sprzedaży od września 2025 do września 2026 mało sprzedaży – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży mieszkań używanych było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: lipiec 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Wawer (13 098 zł/m²) · Ceny mieszkań – Warszawa (16 438 zł/m²)
Na tle dzielnicy i miasta (nowe mieszkania od dewelopera)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
Więcej liczb
Osiedle Las: 60 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 87% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Warszawa – 58%).
Osiedla – Wawer na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Wawer. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Warszawa
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych.
Pełny ranking: 64 osiedla – Warszawa.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Warszawa (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Las
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Las w Warszawie?
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 9692 zł/m² (52 sprzedaże – mało sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 9140 zł/m² a 10 080 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Las są droższe niż w całej Warszawie?
W całej Warszawie typowa cena za m² to 16 438 zł/m² (10 247 sprzedaży) – tu jest o 41% taniej. W całej dzielnicy Wawer: 13 098 zł/m² (331 sprzedaży) – tu o 26% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Las?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 60 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 używanych. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena na osiedlu Las to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (9692 zł/m², 52 sprzedaże – mało sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 60 sprzedaży mieszkań – to mniej niż 1% wszystkich sprzedaży mieszkań w Warszawie (17 681).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Las, Warszawa? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Las, Warszawa: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Las, Warszawa
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/warszawa/las/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Las, Warszawa (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/warszawa/las/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Las, Warszawa</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Las?
Wpisz adres – wycenę liczymy z cen ulicy albo dzielnicy Wawer (typowo 13 098 zł/m²), a nie z cen tego osiedla. Tutaj płacono za m² typowo o 26% mniej niż w dzielnicy Wawer (nowe mieszkania od dewelopera).
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Las? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.