Pruszcz Gdański czy Gdańsk – ceny mieszkań
Typowe ceny za m² (mieszkania używane) w miejscowości Pruszcz Gdański (w powiecie gdańskim) i w Gdańsku – z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Najnowsze akty w danych: Pruszcz Gdański – styczeń 2026, Gdańsk – luty 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tych miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc ich ceny opierają się na starszych transakcjach.
Wyceń mieszkanie – Pruszcz Gdańskibezpłatnie, bez telefonu
Ceny za m²: mieszkania używane i nowe
| Rynek | Pruszcz Gdański | Gdańsk | Różnica |
|---|---|---|---|
| mieszkania używane | 10 853 złtypowo 9,4–11,8 tys. zł · 72 sprzedaże | 13 226 złtypowo 11,6–15,7 tys. zł · 1498 sprzedaży | −18%−2373 zł/m² |
| nowe mieszkania od dewelopera | 10 185 zł329 sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 12 083 złtypowo 10,8–14,1 tys. zł · 1693 sprzedaże | – |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).
Ile kosztuje 50 m² – ilustracja
Około 515 000 zł w miejscowości Pruszcz Gdański i 647 000 zł w Gdańsku – różnica około 132 000 zł.
Liczymy: typowa cena mieszkań 40–60 m² (używane): 10 308 zł/m² w miejscowości Pruszcz Gdański (31 sprzedaży mało sprzedaży) i 12 933 zł/m² w Gdańsku (707 sprzedaży), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.
Czego te liczby nie pokazują
- Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
- Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
- Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.
Pytania – Pruszcz Gdański czy Gdańsk
Gdzie mieszkania są tańsze: Pruszcz Gdański czy Gdańsk?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) w miejscowości Pruszcz Gdański to 10 853 zł/m² (72 sprzedaże), w Gdańsku – 13 226 zł/m² (1498 sprzedaży). To o 18% taniej niż w Gdańsku, czyli o 2373 zł mniej na metrze. Typowe ceny z aktów notarialnych, bez cen z ogłoszeń. Najnowsze akty w danych: Pruszcz Gdański – styczeń 2026, Gdańsk – luty 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tych miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc ich ceny opierają się na starszych transakcjach.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Pruszcz Gdański, a ile Gdańsk?
Dla ilustracji: typowa cena mieszkań 40–60 m² razy 50 m² to około 515 000 zł w miejscowości Pruszcz Gdański i 647 000 zł w Gdańsku (mieszkania używane). To nie jest wycena konkretnego mieszkania – cena zależy od budynku, piętra i stanu.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 1570 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy