Ceny mieszkań pod Gdańskiem
Typowa cena za m² w 4 miejscowościach z powiatów wokół Gdańska na tle Gdańska – ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Gdańsk: używane 13 226 zł/m² (1498 sprzedaży), nowe 12 083 zł/m² (1693 sprzedaże) – ostatnie akty: luty 2026.
Wyceń mieszkaniebezpłatnie, bez telefonu
Miejscowości wokół Gdańska – od najdroższej
Mieszkania używane i nowe w osobnych tabelach: różnica to typowa cena w miejscowości wobec typowej ceny Gdańska na tym samym rynku.
Mieszkania używane
| Miejscowość | Typowa cena/m² | Na tle: Gdańsk (używane) | Porównanie |
|---|---|---|---|
| Sopotmiasto Sopot · ostatnie akty: styczeń 2026 · wycena mieszkania – Sopot | 19 543 zł107 sprzedaży | +48%+6317 zł/m² | Sopot czy Gdańsk |
| Pruszcz Gdańskipowiat gdański · ostatnie akty: styczeń 2026 · wycena mieszkania – Pruszcz Gdański | 10 853 zł72 sprzedaże | −18%−2373 zł/m² | Pruszcz Gdański czy Gdańsk |
Cena z 24 mies. (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – w ostatnich 12 mies. sprzedało się tam mniej niż 30 takich mieszkań, więc tych miejscowości nie porównujemy z miastem: Kowale 10 630 zł/m² (128 sprzedaży, 24 mies.).
Nowe mieszkania od dewelopera
| Miejscowość | Typowa cena/m² | Na tle: Gdańsk (nowe) | Porównanie |
|---|---|---|---|
| Kowalepowiat gdański · ostatnie akty: grudzień 2025 · wycena mieszkania – Kowale | 10 813 zł43 sprzedaże mało sprzedaży | −11%−1270 zł/m² | Kowale czy Gdańsk |
| Kłodawapowiat gdański · ostatnie akty: grudzień 2025 · wycena mieszkania – Kłodawa | 5803 zł48 sprzedaży mało sprzedaży | −52%−6280 zł/m² | Kłodawa czy Gdańsk |
Cena z 24 mies. (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – w ostatnich 12 mies. sprzedało się tam mniej niż 30 takich mieszkań, więc tych miejscowości nie porównujemy z miastem: Sopot 21 699 zł/m² (144 sprzedaże, 24 mies.), Pruszcz Gdański 10 185 zł/m² (329 sprzedaży, 24 mies.).
Przy miejscowości z dopiskiem „ostatnie akty” rejestr kończy się wcześniej niż okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – jej cena opiera się na starszych transakcjach (nowsze akty trafiają do rejestru z opóźnieniem).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Gdańsk (typowa cena na tym samym rynku). Cenę podajemy od 30 sprzedaży.
Jak czytać tabele
- Typowa cena: w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Cenę podajemy od 30 sprzedaży, osobno dla używanych i nowych.
- Pokazujemy miejscowości (nie całe gminy) z powiatów wokół miasta: powiaty gdański, kartuski oraz miasto Sopot.
- Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały: pod miastem częściej są to nowe osiedla, w mieście – starsze bloki i kamienice.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 3461 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy