Ceny mieszkań pod Wrocławiem
Typowa cena za m² w 8 miejscowościach z powiatu wrocławskiego na tle Wrocławia – ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Wrocław: używane 12 689 zł/m² (2534 sprzedaże), nowe 13 032 zł/m² (2476 sprzedaży).
Wyceń mieszkaniebezpłatnie, bez telefonu
Miejscowości wokół Wrocławia – od najdroższej
Mieszkania używane i nowe w osobnych tabelach: różnica to typowa cena w miejscowości wobec typowej ceny Wrocławia na tym samym rynku.
Mieszkania używane
| Miejscowość | Typowa cena/m² | Na tle: Wrocław (używane) | Porównanie |
|---|---|---|---|
| Smolecostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Smolec | 12 038 zł39 sprzedaży mało sprzedaży | −5%−651 zł/m² | Smolec czy Wrocław |
| Wysokaostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Wysoka | 11 276 zł44 sprzedaże mało sprzedaży | −11%−1413 zł/m² | Wysoka czy Wrocław |
| Siechniceostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Siechnice | 11 071 zł73 sprzedaże | −13%−1618 zł/m² | Siechnice czy Wrocław |
| Kiełczówostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Kiełczów | 10 613 zł53 sprzedaże mało sprzedaży | −16%−2076 zł/m² | Kiełczów czy Wrocław |
Cena z 24 mies. (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – w ostatnich 12 mies. sprzedało się tam mniej niż 30 takich mieszkań, więc tych miejscowości nie porównujemy z miastem: Iwiny 11 827 zł/m² (39 sprzedaży mało sprzedaży, 24 mies.).
Nowe mieszkania od dewelopera
| Miejscowość | Typowa cena/m² | Na tle: Wrocław (nowe) | Porównanie |
|---|---|---|---|
| Krzeptówostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Krzeptów | 11 367 zł63 sprzedaże | −13%−1665 zł/m² | Krzeptów czy Wrocław |
| Siechniceostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Siechnice | 11 060 zł92 sprzedaże | −15%−1972 zł/m² | Siechnice czy Wrocław |
| Zabrodzieostatnie akty: kwiecień 2026 · wycena mieszkania – Zabrodzie | 10 552 zł47 sprzedaży mało sprzedaży | −19%−2480 zł/m² | Zabrodzie czy Wrocław |
| Smolecostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Smolec | 9674 zł31 sprzedaży mało sprzedaży | −26%−3358 zł/m² | Smolec czy Wrocław |
| Iwinyostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Iwiny | 9670 zł46 sprzedaży mało sprzedaży | −26%−3362 zł/m² | Iwiny czy Wrocław |
| Kiełczówostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Kiełczów | 9509 zł113 sprzedaży | −27%−3523 zł/m² | Kiełczów czy Wrocław |
| Gajkówostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Gajków | 8164 zł35 sprzedaży mało sprzedaży | −37%−4868 zł/m² | Gajków czy Wrocław |
Cena z 24 mies. (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – w ostatnich 12 mies. sprzedało się tam mniej niż 30 takich mieszkań, więc tych miejscowości nie porównujemy z miastem: Wysoka 9649 zł/m² (38 sprzedaży mało sprzedaży, 24 mies.).
Przy miejscowości z dopiskiem „ostatnie akty” rejestr kończy się wcześniej niż okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – jej cena opiera się na starszych transakcjach (nowsze akty trafiają do rejestru z opóźnieniem).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena na tym samym rynku). Cenę podajemy od 30 sprzedaży.
Jak czytać tabele
- Typowa cena: w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Cenę podajemy od 30 sprzedaży, osobno dla używanych i nowych.
- Pokazujemy miejscowości (nie całe gminy) z powiatów wokół miasta: powiat wrocławski.
- Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały: pod miastem częściej są to nowe osiedla, w mieście – starsze bloki i kamienice.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 5646 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy