Smolec czy Wrocław – ceny mieszkań
Typowe ceny za m² (mieszkania używane) w miejscowości Smolec (w powiecie wrocławskim) i we Wrocławiu – z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Najnowsze akty w danych: Smolec – maj 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.
Wyceń mieszkanie – Smolecbezpłatnie, bez telefonu
Ceny za m²: mieszkania używane i nowe
| Rynek | Smolec | Wrocław | Różnica |
|---|---|---|---|
| mieszkania używane | 12 038 złtypowo 10,6–12,6 tys. zł · 39 sprzedaży mało sprzedaży | 12 689 złtypowo 10,9–14,4 tys. zł · 2534 sprzedaże | −5%−651 zł/m² |
| nowe mieszkania od dewelopera | 9674 złtypowo 7,5–10 tys. zł · 31 sprzedaży mało sprzedaży | 13 032 złtypowo 11,5–15 tys. zł · 2476 sprzedaży | −26%−3358 zł/m² |
„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).
Ile kosztuje 50 m² – ilustracja
Około 602 000 zł w miejscowości Smolec i 634 000 zł we Wrocławiu – różnica około 32 000 zł.
Liczymy: typowa cena za m² wszystkich metraży (mieszkania używane), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.
Czego te liczby nie pokazują
- Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
- Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
- Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.
Pytania – Smolec czy Wrocław
Gdzie mieszkania są tańsze: Smolec czy Wrocław?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) w miejscowości Smolec to 12 038 zł/m² (39 sprzedaży – mało sprzedaży), we Wrocławiu – 12 689 zł/m² (2534 sprzedaże). To o 5% taniej niż we Wrocławiu, czyli o 651 zł mniej na metrze. Typowe ceny z aktów notarialnych, bez cen z ogłoszeń. Najnowsze akty w danych: Smolec – maj 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Smolec, a ile Wrocław?
Dla ilustracji: typowa cena za m² razy 50 m² to około 602 000 zł w miejscowości Smolec i 634 000 zł we Wrocławiu (mieszkania używane). To nie jest wycena konkretnego mieszkania – cena zależy od budynku, piętra i stanu.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 2573 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy