Ceny mieszkań – osiedle Warszewo, Szczecin
Typowa cena za m² na osiedlu Warszewo (mieszkania używane): 11 271 zł/m², o 10% więcej niż w całej dzielnicy Północ.
Wyceń mieszkanie – Warszewobezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 11 124 zł/m² (56 sprzedaży mało sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 70 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 56 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Północ (10 267 zł/m²) · Ceny mieszkań – Szczecin (9409 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. Na osiedlu Warszewo od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 11 124 zł/m² (56 sprzedaży mało sprzedaży). Połowa kosztowała od 10 453 zł/m² do 11 727 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 911 zł/m² (1182 sprzedaże).
Na tle dzielnicy i miasta (mieszkania używane)
Typowa cena za m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
To najwyższa typowa cena za m² wśród 4 osiedli w granicach dzielnicy Północ (mieszkania używane).
Więcej liczb
Osiedle Warszewo: 126 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 44% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Szczecin – 32%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (70 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 2315 zł/m² – węższy niż w całym mieście (3436 zł/m²).
Osiedla – Północ na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Północ. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Szczecin
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Północ.
Pełny ranking: 22 osiedla – Szczecin.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Szczecin (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Warszewo
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Warszewo w Szczecinie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 11 271 zł/m² (70 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 10 247 zł/m² a 12 562 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Warszewo są droższe niż w całym Szczecinie?
W całym Szczecinie typowa cena za m² to 9409 zł/m² (2529 sprzedaży) – tu jest o 20% drożej. W całej dzielnicy Północ: 10 267 zł/m² (313 sprzedaży) – tu o 10% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Warszewo?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 126 sprzedaży mieszkań: 70 używanych i 56 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania na osiedlu Warszewo są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 1% mniej niż za m² używanego. Nowe: 11 124 zł/m² (56 sprzedaży – mało sprzedaży), używane: 11 271 zł/m² (70 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena na osiedlu Warszewo to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (11 271 zł/m², 70 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 126 sprzedaży mieszkań – to 3% wszystkich sprzedaży mieszkań w Szczecinie (3711).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Warszewo, Szczecin? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Warszewo, Szczecin: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Warszewo, Szczecin
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/szczecin/warszewo/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Warszewo, Szczecin (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/szczecin/warszewo/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Warszewo, Szczecin</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Warszewo?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Warszewo? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.