Ceny mieszkań – osiedle Żerniki, Wrocław
Typowa cena za m² na osiedlu Żerniki (nowe mieszkania od dewelopera): 10 687 zł/m², o 14% mniej niż w całej dzielnicy Fabryczna.
Wyceń mieszkanie – Żernikibezpłatnie, bez telefonu
mało sprzedaży – mniej niż 60 sprzedaży, więc taki wynik jest mniej pewny (co to znaczy).
Skąd ta liczba? Typową cenę nowych mieszkań obliczyliśmy na podstawie 41 sprzedaży od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 mało sprzedaży – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Sprzedaży mieszkań używanych było tu mniej niż 30 – za mało, żeby podać ich osobną cenę. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla osiedla, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Fabryczna (12 469 zł/m²) · Ceny mieszkań – Wrocław (13 085 zł/m²)
Na tle dzielnicy i miasta (nowe mieszkania od dewelopera)
Typowa cena za m², sierpień 2025 – sierpień 2026; ten sam rynek i okres dla każdego słupka.
Więcej liczb
Osiedle Żerniki: 59 sprzedaży mieszkań od sierpnia 2025 do sierpnia 2026, z tego 69% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Wrocław – 46%).
Ulice – osiedle Żerniki
1 ulica z własną ceną: 1 biegnie też przez inne osiedla (przy nich „też inne osiedla” – cena dla całej ulicy). Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena osiedla (sierpień 2025 – sierpień 2026). „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Nowe mieszkania od dewelopera
Ulice bez własnej ceny (mniej niż 30 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): mniej niż 10 sprzedaży: ul. Pieprzna · ul. Rumiankowa · ul. Kardamonowa · ul. Rezedowa.
Osiedla – Fabryczna na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, sierpień 2025 – sierpień 2026. Granice osiedli: geoportal Wrocławia. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Osiedla o podobnej cenie – Wrocław
Najbliższa typowa cena za m² mieszkań używanych, najpierw w granicach dzielnicy Fabryczna.
Pełny ranking: 34 osiedla – Wrocław.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Wrocław (typowa cena).
Pytania i odpowiedzi – osiedle Żerniki
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Żerniki we Wrocławiu?
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera, sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 687 zł/m² (41 sprzedaży – mało sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 10 459 zł/m² a 11 595 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania na osiedlu Żerniki są droższe niż w całym Wrocławiu?
W całym Wrocławiu typowa cena za m² to 13 085 zł/m² (2843 sprzedaże) – tu jest o 18% taniej. W całej dzielnicy Fabryczna: 12 469 zł/m² (797 sprzedaży) – tu o 14% taniej. Porównujemy nowe mieszkania od dewelopera z tego samego okresu (sierpień 2025 – sierpień 2026).
Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Żerniki?
W rejestrze cen od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 policzyliśmy tu 59 sprzedaży mieszkań: 18 używanych i 41 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy typowa cena na osiedlu Żerniki to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (10 687 zł/m², 41 sprzedaży – mało sprzedaży, sierpień 2025 – sierpień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od sierpnia 2025 do sierpnia 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 59 sprzedaży mieszkań – to mniej niż 1% wszystkich sprzedaży mieszkań we Wrocławiu (6223).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj ceny na tym osiedlu
Chcesz śledzić ceny – osiedle Żerniki, Wrocław? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – osiedle Żerniki, Wrocław: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – osiedle Żerniki, Wrocław
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/wroclaw/zerniki/" title="Wykres cen mieszkań – osiedle Żerniki, Wrocław (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/wroclaw/zerniki/">wycenowo.pl – ceny mieszkań osiedle Żerniki, Wrocław</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – osiedle Żerniki?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Żerniki? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.