Bolszewo czy Gdynia – ceny mieszkań
Typowe ceny za m² (mieszkania używane) w miejscowości Bolszewo (w powiecie wejherowskim) i w Gdyni – z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Najnowsze akty w danych: Gdynia – czerwiec 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.
Wyceń mieszkanie – Bolszewobezpłatnie, bez telefonu
Ceny za m²: mieszkania używane i nowe
| Rynek | Bolszewo | Gdynia | Różnica |
|---|---|---|---|
| mieszkania używane | 9486 złtypowo 8,4–10,4 tys. zł · 81 sprzedaży | 11 816 złtypowo 9,9–14,2 tys. zł · 1395 sprzedaży | −20%−2330 zł/m² |
| nowe mieszkania od dewelopera | 7150 złtypowo 6,7–7,7 tys. zł · 184 sprzedaże | 12 914 złtypowo 10,9–17,3 tys. zł · 589 sprzedaży | −45%−5764 zł/m² |
„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).
Ile kosztuje 50 m² – ilustracja
Około 460 000 zł w miejscowości Bolszewo i 577 000 zł w Gdyni – różnica około 117 000 zł.
Liczymy: typowa cena mieszkań 40–60 m² (używane): 9197 zł/m² w miejscowości Bolszewo (32 sprzedaże mało sprzedaży) i 11 533 zł/m² w Gdyni (671 sprzedaży), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.
Jak zmieniają się ceny
Typowa cena mieszkań używanych z ostatnich 6 mies. wobec poprzednich 6 mies.
| Miejsce | Zmiana | Ostatnie 6 mies. | Poprzednie 6 mies. |
|---|---|---|---|
| Bolszewo | najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru | – | – |
| Gdynia | +0,1% | 11 818 zł/m²503 sprzedaży | 11 807 zł/m²892 sprzedaży |
Gdynia (+0,1%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±4,2%.
Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Czego te liczby nie pokazują
- Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
- Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
- Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.
Pytania – Bolszewo czy Gdynia
Gdzie mieszkania są tańsze: Bolszewo czy Gdynia?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) w miejscowości Bolszewo to 9486 zł/m² (81 sprzedaży), w Gdyni – 11 816 zł/m² (1395 sprzedaży). To o 20% taniej niż w Gdyni, czyli o 2330 zł mniej na metrze. Typowe ceny z aktów notarialnych, bez cen z ogłoszeń. Najnowsze akty w danych: Gdynia – czerwiec 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Bolszewo, a ile Gdynia?
Dla ilustracji: typowa cena mieszkań 40–60 m² razy 50 m² to około 460 000 zł w miejscowości Bolszewo i 577 000 zł w Gdyni (mieszkania używane). To nie jest wycena konkretnego mieszkania – cena zależy od budynku, piętra i stanu.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 1476 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy