Ceny mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Kraków
Typowa cena za m² – Stare Miasto (mieszkania używane): 18 995 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Stare Miastobezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 20 674 zł/m² (214 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 335 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 214 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Stare Miasto od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 20 674 zł/m² (214 sprzedaży). Połowa kosztowała od 18 891 zł/m² do 23 112 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Stare Miasto: o 28% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 114% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Stare Miasto: 549 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 39% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (335 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 6768 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Stare Miasto
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Kleparz – 19 989 zł/m²; najtaniej: Kazimierz – 18 242 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Stare Miasto (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (4 z 8 osiedli w granicach dzielnicy).
Pozostałe osiedla: Przedmieście Warszawskie (19 989 zł/m², nowe).
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Miejsce | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Stare Miasto | 21 307 zł/m² | 45 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
| Stradom | 25 552 zł/m² | 52 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
- Wesoła Ibrak sprzedaży
Ulice – Stare Miasto
1 ulica z własną ceną: 1 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Nowe mieszkania od dewelopera
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² – Stare Miasto?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 706 000 zł (20 165 zł/m² w przedziale do 40 m², 133 sprzedaże)
- 50 m² – około 922 000 zł (18 447 zł/m² w przedziale 40–60 m², 97 sprzedaży)
- 70 m² – około 1 161 000 zł (16 580 zł/m² w przedziale 60–80 m², 48 sprzedaży mało sprzedaży)
- 90 m² – około 1 397 000 zł (15 527 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 57 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Stare Miasto
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 335 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 13 tys. zł | 31 |
| 13–15 tys. zł | 30 |
| 15–17 tys. zł | 58 |
| 17–19 tys. zł | 49 |
| 19–21 tys. zł | 46 |
| 21–23 tys. zł | 42 |
| 23–26 tys. zł | 40 |
| od 26 tys. zł | 39 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Stare Miasto na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Stare Miasto. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Stare Miasto
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Stare Miasto w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 18 995 zł/m² (335 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 15 769 zł/m² a 22 537 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 28% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Stare Miasto?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 549 sprzedaży mieszkań: 335 używanych i 214 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Stare Miasto są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 9% więcej niż za m² używanego. Nowe: 20 674 zł/m² (214 sprzedaży), używane: 18 995 zł/m² (335 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Stare Miasto to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (18 995 zł/m², 335 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 549 sprzedaży mieszkań – to 5% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Stare Miasto, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Stare Miasto, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/stare-miasto/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Stare Miasto, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/stare-miasto/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Stare Miasto, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Stare Miasto?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Stare Miasto? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.