Ceny mieszkań – Podgórze, Kraków
Typowa cena za m² – Podgórze (mieszkania używane): 17 600 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Podgórzebezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 15 186 zł/m² (1547 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 490 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 1547 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Podgórze od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 15 186 zł/m² (1547 sprzedaży). Połowa kosztowała od 13 748 zł/m² do 17 894 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Podgórze: o 19% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 98% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To 3. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Podgórze: 2037 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 76% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (490 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 4756 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Podgórze
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Zabłocie – 20 068 zł/m²; najtaniej: Płaszów – 16 352 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Podgórze (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (3 z 6 osiedli w granicach dzielnicy).
Pozostałe osiedla: Przewóz (10 523 zł/m², nowe).
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
- Kabel31 sprzedaży, w tym mniej niż 10 używanych – na każdym rynku mniej niż 30
- Rybitwymniej niż 10 sprzedaży
Ulice – Podgórze
9 ulic z własną ceną: 9 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Nowe mieszkania od dewelopera
Najdrożej: ul. Zabłocie – 21 216 zł/m²; najtaniej: ul. Feliksa Wrobela – 10 523 zł/m² (typowa cena za m², nowe mieszkania).
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² – Podgórze?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 632 000 zł (18 051 zł/m² w przedziale do 40 m², 154 sprzedaże)
- 50 m² – około 863 000 zł (17 267 zł/m² w przedziale 40–60 m², 219 sprzedaży)
- 70 m² – około 1 149 000 zł (16 408 zł/m² w przedziale 60–80 m², 86 sprzedaży)
- 90 m² – około 1 670 000 zł (18 554 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 31 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Podgórze
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 490 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 12 tys. zł | 31 |
| 12–14 tys. zł | 48 |
| 14–16 tys. zł | 101 |
| 16–18 tys. zł | 94 |
| 18–20 tys. zł | 107 |
| 20–22 tys. zł | 54 |
| od 22 tys. zł | 55 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Podgórze na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Podgórze. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Podgórze
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Podgórze w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 17 600 zł/m² (490 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 14 920 zł/m² a 19 676 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Podgórze są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 19% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Podgórze?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 2037 sprzedaży mieszkań: 490 używanych i 1547 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Podgórze są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 14% mniej niż za m² używanego. Nowe: 15 186 zł/m² (1547 sprzedaży), używane: 17 600 zł/m² (490 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Podgórze to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (17 600 zł/m², 490 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 2037 sprzedaży mieszkań – to 18% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Podgórze, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Podgórze, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Podgórze, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/podgorze/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Podgórze, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/podgorze/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Podgórze, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Podgórze?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Podgórze? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.