Ceny mieszkań – dzielnica Zwierzyniec, Kraków
Typowa cena za m² – Zwierzyniec (mieszkania używane): 17 446 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Zwierzyniecbezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 18 164 zł/m² (72 sprzedaże) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 121 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 72 sprzedaże nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Kraków (14 814 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Zwierzyniec od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 18 164 zł/m² (72 sprzedaże). Połowa kosztowała od 15 904 zł/m² do 20 419 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Zwierzyniec: o 18% więcej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 96% więcej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Kraków).
To 4. najwyższa typowa cena za m² wśród 18 dzielnic w Krakowie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Zwierzyniec: 193 sprzedaże mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 37% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Kraków – 51%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (121 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 6567 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (4274 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Zwierzyniec
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Zwierzyniec (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (1 z 9 osiedli w granicach dzielnicy).
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Miejsce | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Chełm | 18 209 zł/m²nowe mieszkania | 54 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
| Wola Justowska | 18 152 zł/m² | 33 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Osiedla, na których sprzedaży było za mało, żeby podać typową cenę
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
- Bielanymniej niż 10 sprzedaży
- Błoniabrak sprzedaży
- Las Wolskibrak sprzedaży
- Olszanicamniej niż 10 sprzedaży
- Przegorzałymniej niż 10 sprzedaży
- Zakamyczebrak sprzedaży
Ile kosztuje mieszkanie 50 i 90 m² – Zwierzyniec?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 885 000 zł (17 696 zł/m² w przedziale 40–60 m², 40 sprzedaży mało sprzedaży)
- 90 m² – około 1 455 000 zł (16 172 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 33 sprzedaże mało sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Zwierzyniec
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 121 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 15 tys. zł | 34 |
| 15–18 tys. zł | 36 |
| od 18 tys. zł | 51 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Zwierzyniec na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Zwierzyniec. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Zwierzyniec
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Zwierzyniec w Krakowie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 17 446 zł/m² (121 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 14 684 zł/m² a 21 251 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Zwierzyniec są droższe niż w całym Krakowie?
W całym Krakowie typowa cena za m² to 14 814 zł/m² (5639 sprzedaży) – tu jest o 18% drożej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Zwierzyniec?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 193 sprzedaże mieszkań: 121 używanych i 72 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Zwierzyniec są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 4% więcej niż za m² używanego. Nowe: 18 164 zł/m² (72 sprzedaże), używane: 17 446 zł/m² (121 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Zwierzyniec to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (17 446 zł/m², 121 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 193 sprzedaże mieszkań – to 2% wszystkich sprzedaży mieszkań w Krakowie (11 564).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Zwierzyniec, Kraków? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Zwierzyniec, Kraków: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Zwierzyniec, Kraków
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/krakow/zwierzyniec/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Zwierzyniec, Kraków (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krakow/zwierzyniec/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Zwierzyniec, Kraków</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Zwierzyniec?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Zwierzyniec? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.