Krzeszowice czy Kraków – ceny mieszkań
Typowe ceny za m² (nowe mieszkania od dewelopera) w miejscowości Krzeszowice (w powiecie krakowskim) i w Krakowie – z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Porównujemy nowe mieszkania – używanych sprzedało się w miejscowości Krzeszowice za mało (23 sprzedaże; potrzeba co najmniej 30).
Wyceń mieszkanie – Krzeszowicebezpłatnie, bez telefonu
Ceny za m²: mieszkania używane i nowe
| Rynek | Krzeszowice | Kraków | Różnica |
|---|---|---|---|
| mieszkania używane | 9592 zł45 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | 14 814 złtypowo 12,9–17,1 tys. zł · 5639 sprzedaży | – |
| nowe mieszkania od dewelopera | 9494 złtypowo 9,1–9,9 tys. zł · 169 sprzedaży | 15 099 złtypowo 13,6–17,2 tys. zł · 5925 sprzedaży | −37%−5605 zł/m² |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).
Ile kosztuje 50 m² – ilustracja
Około 484 000 zł w miejscowości Krzeszowice i 750 000 zł w Krakowie – różnica około 266 000 zł.
Liczymy: typowa cena mieszkań 40–60 m² (nowe): 9675 zł/m² w miejscowości Krzeszowice (84 sprzedaże) i 15 000 zł/m² w Krakowie (2611 sprzedaży), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.
Zmianę typowej ceny w czasie liczymy tylko dla mieszkań używanych, a to porównanie dotyczy nowych mieszkań – dlatego jej tu nie pokazujemy.
Czego te liczby nie pokazują
- Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
- Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
- Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.
Pytania – Krzeszowice czy Kraków
Gdzie mieszkania są tańsze: Krzeszowice czy Kraków?
Typowa cena za m² (nowe mieszkania od dewelopera, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) w miejscowości Krzeszowice to 9494 zł/m² (169 sprzedaży), w Krakowie – 15 099 zł/m² (5925 sprzedaży). To o 37% taniej niż w Krakowie, czyli o 5605 zł mniej na metrze. Typowe ceny z aktów notarialnych, bez cen z ogłoszeń.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Krzeszowice, a ile Kraków?
Dla ilustracji: typowa cena mieszkań 40–60 m² razy 50 m² to około 484 000 zł w miejscowości Krzeszowice i 750 000 zł w Krakowie (nowe mieszkania od dewelopera). To nie jest wycena konkretnego mieszkania – cena zależy od budynku, piętra i stanu.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 6094 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy