Marki czy Warszawa – ceny mieszkań
Typowe ceny za m² (mieszkania używane) w miejscowości Marki (w powiecie wołomińskim) i w Warszawie – z aktów notarialnych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Wyceń mieszkanie – Markibezpłatnie, bez telefonu
Ceny za m²: mieszkania używane i nowe
| Rynek | Marki | Warszawa | Różnica |
|---|---|---|---|
| mieszkania używane | 11 868 złtypowo 10,3–13,1 tys. zł · 123 sprzedaże | 16 475 złtypowo 14,1–19,2 tys. zł · 7434 sprzedaże | −28%−4607 zł/m² |
| nowe mieszkania od dewelopera | 9557 złtypowo 7,3–11 tys. zł · 120 sprzedaży | 16 438 złtypowo 14–19,2 tys. zł · 10 247 sprzedaży | −42%−6881 zł/m² |
„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).
Ile kosztuje 50 m² – ilustracja
Około 626 000 zł w miejscowości Marki i 793 000 zł w Warszawie – różnica około 167 000 zł.
Liczymy: typowa cena mieszkań 40–60 m² (używane): 12 512 zł/m² w miejscowości Marki (45 sprzedaży mało sprzedaży) i 15 869 zł/m² w Warszawie (3164 sprzedaże), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.
Czego te liczby nie pokazują
- Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
- Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
- Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.
Pytania – Marki czy Warszawa
Gdzie mieszkania są tańsze: Marki czy Warszawa?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) w miejscowości Marki to 11 868 zł/m² (123 sprzedaże), w Warszawie – 16 475 zł/m² (7434 sprzedaże). To o 28% taniej niż w Warszawie, czyli o 4607 zł mniej na metrze. Typowe ceny z aktów notarialnych, bez cen z ogłoszeń.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Marki, a ile Warszawa?
Dla ilustracji: typowa cena mieszkań 40–60 m² razy 50 m² to około 626 000 zł w miejscowości Marki i 793 000 zł w Warszawie (mieszkania używane). To nie jest wycena konkretnego mieszkania – cena zależy od budynku, piętra i stanu.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 7557 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy