Ceny mieszkań – Marki (ceny transakcyjne)

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 11 868 zł/m² (123 sprzedaże z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).

  1. Typowa cena11 868 zł/m²mieszkania używane, 123 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
  2. Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
  3. Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu

Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – marzec 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.

Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 82% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: lipiec 2026.

W skrócie – Marki

10,3–13,1 tys. złTypowy zakres cen za m² – mieszkania używane. W tych granicach mieściła się połowa sprzedaży
9557 złTypowa cena za m² – nowe mieszkania od dewelopera (120 sprzedaży)
ok. 626 000 złPrzykład: 50 m² × typowa cena mieszkań 40–60 m² (mieszkania używane, 45 sprzedaży mało sprzedaży) – ilustracja, nie wycena lokalu
ok. 42 m²500 tys. zł odpowiada około tylu m² przy typowej cenie w mieście (mieszkania używane). To przeliczenie orientacyjne, nie oferta.
243Sprzedaże razem (używane i nowe), wrzesień 2025 – wrzesień 2026
49%Udział nowych mieszkań w sprzedażach

Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: lipiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 243 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy

Czy ceny rosną, czy spadają – Marki

+3,3%zmiana w 3 miesiące mało sprzedaży
-2,5%zmiana w 12 miesięcy mało sprzedaży
+13,3%od gru 24 mało sprzedaży
Typowa cena za m², Marki Mieszkania używaneNowe od dewelopera

wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych

Dane w tabeli
MiesiącMieszkania używanesprzedażyNowe od deweloperasprzedaży
gru 2410 646 zł487786 zł92
sty 2510 990 zł557781 zł106
lut 2510 880 zł468264 zł116
mar 2511 487 zł479078 zł111
kwi 2511 924 zł468951 zł91
maj 2512 368 zł588374 zł76
cze 2512 311 zł618332 zł68
lip 2511 734 zł688395 zł72
sie 2511 755 zł628456 zł62
wrz 2511 596 zł719319 zł82
paź 2511 849 zł619504 zł96
lis 2511 625 zł669560 zł89
gru 2511 538 zł619842 zł70
sty 2611 083 zł5610 129 zł42
lut 2611 677 zł4810 480 zł38
mar 2612 137 zł409553 zł32
kwi 2612 151 zł438847 zł30
maj 2612 061 zł31–0

Ostatnio o 2,5% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (31 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do maja 2025 (58 sprzedaży – mało sprzedaży).

Jak czytać wykres

Najwyższy punkt: 12 368 zł/m², 58 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do maja 2025; ostatni: 12 061 zł/m², 31 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do maja 2026. Wykres od grudnia 2024.

Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.

Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach

Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +8,8% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 225 sprzedaży, 2025 r.: 240 sprzedaży).

RokTypowa cena za m², mieszkania używaneZmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku
2025styczeń – grudzień 202511 655 zł240 sprzedaży+8,8%
2024styczeń – grudzień 202410 715 zł225 sprzedaży+22,9%
2023styczeń – grudzień 20238663 zł243 sprzedaże+13,2%
2022styczeń – grudzień 20227777 zł142 sprzedaże–

Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±4,2%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.

Jak liczymy zmianę rok do roku

Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje

Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.

Osadź wykres u siebie

Wykres cen mieszkań – Marki: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Marki

<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/marki/" title="Wykres cen mieszkań – Marki (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe> <p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/marki/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Marki</a></p>

Masz adres w Markach?

Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.

Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →

Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.

Gdzie drożej, gdzie taniej

Ceny mieszkań w dzielnicach – Marki

Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.

Ceny na ulicach – Marki

W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 lata. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.

UlicaTypowa cena za m²Liczba sprzedażyOkres
ul. Lwowska7563 zł/m²nowe mieszkania45 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata
ul. Wilcza9657 zł/m²nowe mieszkania39 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata
ul. Wileńska8967 zł/m²nowe mieszkania40 sprzedaży mało sprzedażywrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata

Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.

Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.

Pokaż wszystkie 14

Metraż, nowe i używane

Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)

  • Metraż (używane): najdrożej za m² 40–60 m², najtaniej ponad 80 m² – różnica 32% (45 i 32 sprzedaży mało sprzedaży).
  • Nowe czy używane: nowe o 19% taniej za m² (120 i 123 sprzedaży).
  • Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 94 z 243 sprzedaży (39%).
  • Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).

wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.

MetrażUżywane – typowa cena za m²Nowe – typowa cena za m²
do 40 m²za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedażyza mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży
40–60 m²12 512 złtypowo 11,5–13,3 tys. zł · 45 sprzedaży mało sprzedaży10 962 złtypowo 10,2–11,6 tys. zł · 49 sprzedaży mało sprzedaży
60–80 m²11 319 złtypowo 10,7–12,6 tys. zł · 38 sprzedaży mało sprzedaży9227 zł76 sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies.
ponad 80 m²9484 złtypowo 7,4–11,8 tys. zł · 32 sprzedaże mało sprzedaży7195 złtypowo 6,7–7,7 tys. zł · 51 sprzedaży mało sprzedaży

Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.

„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.

Ile kosztuje mieszkanie 50, 70 i 90 m² w Markach?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

  • 50 m² – około 626 000 zł (12 512 zł/m² w przedziale 40–60 m², 45 sprzedaży mało sprzedaży)
  • 70 m² – około 792 000 zł (11 319 zł/m² w przedziale 60–80 m², 38 sprzedaży mało sprzedaży)
  • 90 m² – około 854 000 zł (9484 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 32 sprzedaże mało sprzedaży)

Ile kosztuje mieszkanie w Markach? Przykład: dwa mieszkania 50 m²

Szukasz mieszkania około 50 m² w Markach? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:

Różnica to ok. 78 000 zł (14% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (49 sprzedaży) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.

Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).

Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →

Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Marki

Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 123 sprzedaże.

Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
Cena za m²Sprzedaże
poniżej 10,5 tys. zł35
10,5–12 tys. zł31
od 12 tys. zł57

Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.

Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Marki

W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Markach jest o 17% wyższa niż cena z aktów notarialnych.

11 200 zł/m²W cennikach deweloperów – typowa cena za m² nowego mieszkania (770 lokali w ofercie, 91 inwestycji, cenniki z 22.09–05.10.2026)
9557 zł/m²W aktach notarialnych – nowe mieszkania od deweloperów, typowa cena za m² (120 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026)
+17%Cena ofertowa wobec ceny z aktów (różnica zbiorów, nie rabat)

Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych

Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje

Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.

Na tle województwa i Polski

Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)

W skrócie: Marki: o 19% mniej niż w całym województwie (mazowieckie, 10 863 sprzedaże) i o 33% więcej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.

Marki11 868 zł/m²
woj. mazowieckie14 698 zł/m²
Polska8893 zł/m²

Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.

Wśród 22 miejscowości z województwa mazowieckiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Marki ma 11. najwyższą typową cenę za m².

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Markach: Ząbki (o 6%), Warszawa (o 39%). Podobnie (różnica poniżej 3%): Piastów.

  • Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 18% taniej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 100 sprzedaży nowych i 77 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
  • Używane mieszkania kupowały tu w 0% firmy i inne podmioty (123 sprzedaże ze znaną kategorią, wrzesień 2025 – wrzesień 2026), a sprzedawały w 0% – kto kupuje i sprzedaje.

Inne miejscowości – województwo mazowieckie

Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Marki (typowa cena).

Szczegóły, źródła i pytania

Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Marki

Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy

Pokaż wcześniejsze miesiące (8)
cze 25za mało sprzedaży
lip 25za mało sprzedaży
sie 25za mało sprzedaży
wrz 2530 mało sprzedaży11 490 zł/m²
paź 25za mało sprzedaży
lis 25za mało sprzedaży
gru 25za mało sprzedaży
sty 26za mało sprzedaży
lut 26za mało sprzedaży
mar 26za mało sprzedaży
kwi 26za mało sprzedaży
maj 261niepełny – akty jeszcze spływają

Najwięcej sprzedaży: wrzesień 2025 (30 sprzedaży). Miesiące „niepełne” pomijamy w podsumowaniu – akty z nich jeszcze spływają do rejestru.

Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Marki

W skrócie: typowa cena w Markach: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).

Szczegóły limitu

W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:

  • Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 12 563,68 zł/m² – typowa cena w Markach: 11 868 zł/m² (123 sprzedaże, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
  • Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 13 530,12 zł/m² – typowa cena w Markach: 9557 zł/m² (120 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.

To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 9664,37 zł (gmina sąsiadująca ze stolicą województwa) z obwieszczeń wojewody z 29.03.2026 i 25.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.

Jak dokładne są nasze wyceny – Marki

Wyniku testu trafności wycen w Markach jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 243 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność

Rejestr cen nieruchomości – Marki

Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 243 sprzedaże mieszkań (Marki, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 123 używane i 120 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.

Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje

Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.

Pytania i odpowiedzi – Marki

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Markach?

Typowa cena to 11 868 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 123 sprzedaże): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 10 293 zł/m² a 13 108 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 9557 zł/m² (120 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.

Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Markach?

Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 243 sprzedaże mieszkań: 123 używane i 120 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.

Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Markach?

Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 9557 zł/m² (120 sprzedaży), a używane – po 11 868 zł/m² (123 sprzedaże), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 19% mniej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.

Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Markach?

Około 626 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 12 512 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 45 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 577 000 zł do 664 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Ile kosztuje mieszkanie 70 m² w Markach?

Około 792 000 zł za 70 m² przy typowej cenie mieszkań 60–80 m² – 11 319 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 38 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 70 m² wychodzi orientacyjnie od 750 000 zł do 882 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 70 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.

Czy mieszkania w Markach są droższe niż w całej Polsce?

W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 33% drożej. Województwo mazowieckie: 14 698 zł/m² (10 863 sprzedaże) – tu o 19% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.

Jak aktualne są ceny mieszkań w Markach?

Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 243 sprzedaże mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 02.07.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Obserwuj to miejsce

Chcesz śledzić ceny – Marki? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.

Typowa cena za m² – Marki, woj. mazowieckie: 11 868 zł (mieszkania używane, 123 sprzedaże, wrz 2025 – wrz 2026). Karta ceny wycenowo.pl

Karta do udostępnienia

Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.

Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/marki/”.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Markach?

Wyceń mieszkanie