Ceny mieszkań – Śródmieście, Szczecin
Typowa cena za m² – Śródmieście (mieszkania używane): 8738 zł/m².
Wyceń mieszkanie – Śródmieściebezpłatnie, bez telefonu
Nowe mieszkania od dewelopera liczymy osobno: typowo 13 441 zł/m² (397 sprzedaży) – szczegóły.
Skąd ta liczba? Typową cenę mieszkań używanych obliczyliśmy na podstawie 1070 sprzedaży od września 2025 do września 2026 – z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jak liczymy ·
Więcej o tej liczbie
Osobno analizujemy 397 sprzedaży nowych mieszkań. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnia sprzedaż: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To punkt odniesienia dla dzielnicy, nie wycena konkretnego lokalu. To porównanie sprzedanych mieszkań, nie dopłata za samą lokalizację – lokale różnią się metrażem, standardem i wiekiem budynku.
Poziom wyżej: Ceny mieszkań – Szczecin (9409 zł/m²)
Ile kosztują nowe mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny)?
Nowe mieszkania liczymy osobno od używanych. W dzielnicy Śródmieście od września 2025 do września 2026 sprzedawały się typowo po 13 441 zł/m² (397 sprzedaży). Połowa kosztowała od 12 069 zł/m² do 15 054 zł/m². W całym mieście nowe mieszkania: typowo 11 911 zł/m² (1182 sprzedaże).
Na tle miasta (mieszkania używane)
Śródmieście: o 7% mniej niż w całym mieście (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Na tle Polski: o 2% mniej niż w całej Polsce (8893 zł/m²). Pozostałe dzielnice i ich ceny – w tabeli na stronie całego miasta (Szczecin).
To najniższa typowa cena za m² wśród 4 dzielnic w Szczecinie (mieszkania używane).
Więcej liczb
Śródmieście: 1467 sprzedaży mieszkań od września 2025 do września 2026, z tego 27% to nowe mieszkania od dewelopera (w całym mieście – Szczecin – 32%). Połowa sprzedaży mieszkań używanych (1070 sprzedaży) mieściła się w przedziale szerokim na 3608 zł/m² – szerszy niż w całym mieście (3436 zł/m²).
Ceny mieszkań na osiedlach – Śródmieście
Osiedla z co najmniej 30 sprzedażami mieszkań używanych, od najwyższej typowej ceny.
Najdrożej: Nowe Miasto – 11 812 zł/m²; najtaniej: Śródmieście-Zachód – 7780 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Śródmieście (typowa cena).
Pokazujemy osiedla z co najmniej 30 sprzedażami (8 z 10 osiedli w granicach dzielnicy).
Pozostałe osiedla: Międzyodrze-Wyspa Pucka (13 600 zł/m², nowe).
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Miejsce | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| Łękno | 8763 zł/m² | 38 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice – Śródmieście
7 ulic z własną ceną: 7 w całości w tej dzielnicy. Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; co najmniej 30 sprzedaży, mieszkania używane i nowe osobno.
Pasek – ceny połowy sprzedaży, kropka – typowa cena ulicy, kreska – typowa cena dzielnicy. „lista sprzedaży” – na stronie ulicy jest link do uproszczonej listy pojedynczych sprzedaży.
Mieszkania używane
Najdrożej: ul. Potulicka – 11 697 zł/m²; najtaniej: ul. Jagiellońska – 7546 zł/m² (typowa cena za m², mieszkania używane).
Nowe mieszkania od dewelopera
Najdrożej: ul. Jerzego Janosika – 15 634 zł/m²; najtaniej: ul. Miedziana – 10 830 zł/m² (typowa cena za m², nowe mieszkania).
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² – Śródmieście?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 357 000 zł (10 213 zł/m² w przedziale do 40 m², 329 sprzedaży)
- 50 m² – około 436 000 zł (8710 zł/m² w przedziale 40–60 m², 453 sprzedaże)
- 70 m² – około 550 000 zł (7857 zł/m² w przedziale 60–80 m², 159 sprzedaży)
- 90 m² – około 549 000 zł (6103 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 129 sprzedaży)
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Śródmieście
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 1070 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 6 tys. zł | 135 |
| 6–8 tys. zł | 272 |
| 8–10 tys. zł | 314 |
| 10–12 tys. zł | 205 |
| od 12 tys. zł | 144 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Śródmieście na mapie
Nazwę, typową cenę i liczbę sprzedaży pokazuje dymek – najedź na obszar albo go dotknij.
Typowa cena za m², mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026; szare pola – mniej niż 30 sprzedaży. Granice: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Gruba linia – granica: Śródmieście. Zobacz mapę całego miasta.
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Pytania i odpowiedzi – Śródmieście
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Śródmieście w Szczecinie?
Typowa cena za m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 8738 zł/m² (1070 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 7145 zł/m² a 10 753 zł/m². To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Czy mieszkania w dzielnicy Śródmieście są droższe niż w całym Szczecinie?
W całym Szczecinie typowa cena za m² to 9409 zł/m² (2529 sprzedaży) – tu jest o 7% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Śródmieście?
W rejestrze cen od września 2025 do września 2026 policzyliśmy tu 1467 sprzedaży mieszkań: 1070 używanych i 397 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania w dzielnicy Śródmieście są droższe niż używane?
Za m² nowego mieszkania od dewelopera płacono tu typowo o 54% więcej niż za m² używanego. Nowe: 13 441 zł/m² (397 sprzedaży), używane: 8738 zł/m² (1070 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie różnych mieszkań: nowe bywają sprzedawane bez wykończenia i stoją w innych budynkach, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Czy typowa cena w dzielnicy Śródmieście to cena mojego mieszkania?
Nie. Typowa cena (8738 zł/m², 1070 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) opisuje wszystkie mieszkania sprzedane tu w tym okresie – różnych metraży, pięter i w różnym stanie. Cenę konkretnego mieszkania przybliży bezpłatna wycena pod adresem albo rozmowa z ekspertem.
Aktywność rynku: od września 2025 do września 2026 w dostępnych danych zarejestrowano tu 1467 sprzedaży mieszkań – to 40% wszystkich sprzedaży mieszkań w Szczecinie (3711).
Liczba z Rejestru Cen Nieruchomości (mieszkania używane i nowe razem). Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem – to nie pełny spis rynku, nie ocena, czy to „rynek kupującego”, czy „sprzedającego”, i nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Śródmieście, Szczecin? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Wstaw ten wykres na swoją stronę
Wykres cen mieszkań – dzielnica Śródmieście, Szczecin: typowa cena za m² na tle okolicy, liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – dzielnica Śródmieście, Szczecin
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/szczecin/srodmiescie/" title="Wykres cen mieszkań – dzielnica Śródmieście, Szczecin (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/szczecin/srodmiescie/">wycenowo.pl – ceny mieszkań dzielnica Śródmieście, Szczecin</a></p>
Ile jest warte Twoje mieszkanie – Śródmieście?
Wpisz adres – wynik policzymy z cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Sprzedajesz mieszkanie – Śródmieście? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.