Najnowsze akty w danych: Tychy – czerwiec 2026 (okres porównania sięga września 2026). Nowsze sprzedaże z tej miejscowości trafiają do rejestru z opóźnieniem, więc jej cena opiera się na starszych transakcjach.

Wyceń mieszkanie – Tychybezpłatnie, bez telefonu

Ceny za m²: mieszkania używane i nowe

„Typowo” – połowa sprzedaży mieściła się w tym zakresie cen za m². Cenę pokazujemy od 30 sprzedaży (osobno dla używanych i nowych).

Ile kosztuje 50 m² – ilustracja

Około 374 000 zł w miejscowości Tychy i 397 000 zł w Katowicach – różnica około 23 000 zł.

Liczymy: typowa cena mieszkań 40–60 m² (używane): 7477 zł/m² w miejscowości Tychy (268 sprzedaży) i 7938 zł/m² w Katowicach (1052 sprzedaże), razy 50 m². To ilustracja skali, a nie wycena: konkretne mieszkanie może kosztować więcej albo mniej zależnie od budynku, piętra i stanu.

Jak zmieniają się ceny

Typowa cena mieszkań używanych z ostatnich 6 mies. wobec poprzednich 6 mies.

Tychy (+2,1%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±5,6%.

Katowice (+2,7%): Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±3,5%.

Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.

Czego te liczby nie pokazują

• Kosztów i czasu dojazdu do pracy czy szkoły – rejestr cen ich nie zawiera, więc ich nie wyceniamy.
• Kosztów życia: czynszu, opłat, podatku od nieruchomości, cen usług – tych danych tu nie ma.
• Różnic w samych mieszkaniach: pod miastem częściej sprzedają się nowe mieszkania na osiedlach, w mieście – także starsze bloki i kamienice. Cena dotyczy miejscowości, a nie całej gminy.

Pytania – Tychy czy Katowice