Wycena mieszkania – Tychy
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 645 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do czerwca 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 7509 zł/m² (mieszkania używane, 520 sprzedaży). Rejestr cen w Tychach ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Tychach?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 264 000 zł (7530 zł/m² w przedziale do 40 m², 136 sprzedaży)
- 50 m² – około 374 000 zł (7477 zł/m² w przedziale 40–60 m², 268 sprzedaży)
- 70 m² – około 535 000 zł (7647 zł/m² w przedziale 60–80 m², 94 sprzedaże)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Tychy
Przykładowe ulice – Tychy
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Tychy. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Ulice na stronie cen mieszkań – Tychy
Co pokazują dane – Tychy
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Tychach kupuje się o 16% taniej niż typowo w Polsce: 7509 zł/m² (520 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie śląskim – 6203 zł/m² (11 019 sprzedaży), czyli w Tychach drożej o 21%. Tychy jest na 3. miejscu od najdroższej wśród 30 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Bielsko-Biała – 8282 zł/m² (597 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.
Nowe czy używane
W Tychach mniej więcej co piąte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (125 z 645 sprzedaży). Nowe kosztowały o 21% więcej za m² – 9062 zł/m² (125 sprzedaży) wobec 7509 zł/m² (520 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Tychach najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 47% sprzedaży (304 z 645), typowo 7477 zł/m² (268 sprzedaży). Cena za m² prawie nie zależy tu od metrażu: od 7477 zł/m² (40–60 m², 268 sprzedaży) do 7647 zł/m² (60–80 m², 94 sprzedaże).
Dzielnice
Dzielnice od najdroższej: Żwaków 9915 zł/m² (36 sprzedaży mało sprzedaży), Śródmieście 7293 zł/m² (379 sprzedaży) – 36% różnicy za m².
Wycena mieszkania w województwie śląskim
wycena mieszkania Katowice · wycena mieszkania Gliwice · wycena mieszkania Rybnik · wycena mieszkania Dąbrowa Górnicza · wycena mieszkania Zabrze · wycena mieszkania Sosnowiec
Pytania o wycenę mieszkania – Tychy
Ile jest warte mieszkanie w Tychach?
Typowo: 35 m² – około 264 000 zł (7530 zł/m², 136 sprzedaży), a 70 m² – około 535 000 zł (7647 zł/m², 94 sprzedaże). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Tychach?
Od września 2025 do czerwca 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 645 sprzedaży mieszkań: 520 używanych i 125 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.