Wycena mieszkania – Zabrze
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 859 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do maja 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 5207 zł/m² (mieszkania używane, 725 sprzedaży). Rejestr cen w Zabrzu ma na razie sprzedaże do maja 2026.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Zabrzu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – maj 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 186 000 zł (5327 zł/m² w przedziale do 40 m², 237 sprzedaży)
- 50 m² – około 260 000 zł (5193 zł/m² w przedziale 40–60 m², 332 sprzedaże)
- 70 m² – około 373 000 zł (5322 zł/m² w przedziale 60–80 m², 122 sprzedaże)
- 90 m² – około 360 000 zł (4001 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 34 sprzedaże mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Zabrze
Przykładowe ulice – Zabrze
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Zabrze. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Ulice na stronie cen mieszkań – Zabrze
Co pokazują dane – Zabrze
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Zabrzu kupuje się o 41% taniej niż typowo w Polsce: 5207 zł/m² (725 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie śląskim – 6203 zł/m² (11 019 sprzedaży), czyli w Zabrzu taniej o 16%. Zabrze jest na 23. miejscu od najdroższej wśród 30 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Bielsko-Biała – 8282 zł/m² (597 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.
Nowe czy używane
Nowe mieszkania od dewelopera to 16% sprzedaży w Zabrzu (134 z 859 sprzedaży). Nowe kosztowały o 51% więcej za m² – 7864 zł/m² (134 sprzedaże) wobec 5207 zł/m² (725 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Zabrzu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 45% sprzedaży (388 z 859), typowo 5193 zł/m² (332 sprzedaże). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 5327 zł/m² (237 sprzedaży), mieszkania ponad 80 m² – o 33% taniej: 4001 zł/m² (34 sprzedaże mało sprzedaży).
Dzielnice
Najdroższe dzielnice: Helenka 5487 zł/m² (39 sprzedaży mało sprzedaży), Zaborze Północ 5472 zł/m² (49 sprzedaży mało sprzedaży), Guido 5334 zł/m² (39 sprzedaży mało sprzedaży). Najtańsze: Mikulczyce 4697 zł/m² (53 sprzedaże mało sprzedaży), Centrum Południe 4934 zł/m² (142 sprzedaże), Śródmieście 4958 zł/m² (93 sprzedaże). Najdroższa dzielnica jest o 17% droższa za m² niż najtańsza.
Wycena mieszkania w województwie śląskim
wycena mieszkania Katowice · wycena mieszkania Dąbrowa Górnicza · wycena mieszkania Bielsko-Biała · wycena mieszkania Gliwice · wycena mieszkania Chorzów · wycena mieszkania Tychy
Pytania o wycenę mieszkania – Zabrze
Ile jest warte mieszkanie w Zabrzu?
Typowo: 35 m² – około 186 000 zł (5327 zł/m², 237 sprzedaży), a 90 m² – około 360 000 zł (4001 zł/m², 34 sprzedaże – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – maj 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Zabrzu?
Od września 2025 do maja 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 859 sprzedaży mieszkań: 725 używanych i 134 nowe. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.