Wycena mieszkania – Chorzów

Jak liczymy wycenę

Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z okolicy – z ulicy, części miasta (dzielnicy) albo całej miejscowości – i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.

Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Chorzowie?

Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.

• 35 m² – około 190 000 zł (5426 zł/m² w przedziale do 40 m², 215 sprzedaży)
• 50 m² – około 297 000 zł (5934 zł/m² w przedziale 40–60 m², 321 sprzedaży)
• 70 m² – około 439 000 zł (6273 zł/m² w przedziale 60–80 m², 94 sprzedaże)
• 90 m² – około 424 000 zł (4712 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 43 sprzedaże mało sprzedaży)

Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Chorzów

Przykładowe ulice – Chorzów

Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.

Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Chorzów. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.

Wszystkie ulice z cenami – Chorzów

Co pokazują dane – Chorzów

Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.

Na tle Polski i województwa

W Chorzowie kupuje się o 36% taniej niż typowo w Polsce: 5686 zł/m² (673 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie śląskim – 6203 zł/m² (11 019 sprzedaży), czyli w Chorzowie taniej o 8%. Chorzów jest na 15. miejscu od najdroższej wśród 30 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Bielsko-Biała – 8282 zł/m² (597 sprzedaży).

Ceny w okolicy

Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Chorzowie: Katowice (o 43%). Taniej: Czeladź (o 11%), Bytom (o 21%), Będzin (o 4%).

Nowe czy używane

Nowe mieszkania od dewelopera to 40% sprzedaży w Chorzowie (449 z 1122 sprzedaży). Nowe kosztowały o 55% więcej za m² – 8833 zł/m² (449 sprzedaży) wobec 5686 zł/m² (673 sprzedaże) za używane.

Metraże

W Chorzowie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 45% sprzedaży (502 z 1122), typowo 5934 zł/m² (321 sprzedaży). Metr w mieszkaniach 60–80 m² kosztował 6273 zł/m² (94 sprzedaże), o 33% więcej niż w mieszkaniach ponad 80 m² – 4712 zł/m² (43 sprzedaże mało sprzedaży).

Dzielnice

Dzielnice od najdroższej: Chorzów Stary 6461 zł/m² (31 sprzedaży mało sprzedaży), Chorzów II 5814 zł/m² (161 sprzedaży), Centrum 5724 zł/m² (210 sprzedaży), Chorzów Batory 5622 zł/m² (181 sprzedaży) – 15% różnicy za m².

Zmiana ceny

W ostatnich 6 mies. ceny w Chorzowie nie zmieniły się wyraźnie: +2,5%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±7,9%. Mieszkania używane – teraz 5752 zł/m² (338 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 5610 zł/m² (335 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).

Jak dokładne są nasze wyceny – Chorzów

Sprawdziliśmy to na 202 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 14,0%, a 38% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach

Wycena mieszkania w województwie śląskim

wycena mieszkania Katowice · wycena mieszkania Bielsko-Biała · wycena mieszkania Bytom · wycena mieszkania Zabrze · wycena mieszkania Częstochowa · wycena mieszkania Dąbrowa Górnicza

Pytania o wycenę mieszkania – Chorzów