Wycena mieszkania – Żagań
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 175 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 5032 zł/m² (mieszkania używane, 166 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Żaganiu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 191 000 zł (5463 zł/m² w przedziale do 40 m², 38 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 253 000 zł (5067 zł/m² w przedziale 40–60 m², 77 sprzedaży)
- 70 m² – około 319 000 zł (4561 zł/m² w przedziale 60–80 m², 38 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Żagań
Co pokazują dane – Żagań
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Żaganiu kupuje się o 43% taniej niż typowo w Polsce: 5032 zł/m² (166 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie lubuskim – 6400 zł/m² (1594 sprzedaże), czyli w Żaganiu taniej o 21%. Żagań jest na 7. miejscu od najdroższej wśród 8 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Zielona Góra – 8664 zł/m² (588 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Żaganiu: Zgorzelec (o 27%), Sulechów (o 27%).
Nowe czy używane
W Żaganiu prawie cały rynek to mieszkania używane – nowych od dewelopera było mniej niż 10 z 175 sprzedaży. Typowej ceny nowych nie podajemy – mniej niż 30 sprzedaży.
Metraże
W Żaganiu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 46% sprzedaży (81 z 175), typowo 5067 zł/m² (77 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 5463 zł/m² (38 sprzedaży mało sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 20% taniej: 4561 zł/m² (38 sprzedaży mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Żaganiu nie zmieniły się wyraźnie: −4,4%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±10%. Mieszkania używane – teraz 4905 zł/m² (83 sprzedaże, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 5128 zł/m² (83 sprzedaże, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Żagań
Sprawdziliśmy to na 39 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 16,0%, a 38% – o najwyżej 10%. Ten wynik jest mniej pewny mało sprzedaży. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie lubuskim
wycena mieszkania Zielona Góra · wycena mieszkania Sulechów · wycena mieszkania Nowa Sól · wycena mieszkania Świebodzin
Pytania o wycenę mieszkania – Żagań
Ile jest warte mieszkanie w Żaganiu?
Typowo: 35 m² – około 191 000 zł (5463 zł/m², 38 sprzedaży – mało sprzedaży), a 70 m² – około 319 000 zł (4561 zł/m², 38 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Żaganiu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 175 sprzedaży mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.