Ceny mieszkań – Goleniów (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do czerwca 2026 typowo po 7788 zł/m² (101 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen w Goleniowie ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.
- Typowa cena7788 zł/m²mieszkania używane, 101 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – marzec 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 84% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu wrzesień 2025 – marzec 2026; najnowsza sprzedaż w danych: czerwiec 2026.
W skrócie – Goleniów
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: czerwiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 171 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Goleniów
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 6889 zł | 33 | – | 0 |
| mar 25 | 7219 zł | 42 | – | 0 |
| kwi 25 | 7105 zł | 41 | – | 0 |
| maj 25 | 7264 zł | 41 | – | 0 |
| cze 25 | 7426 zł | 37 | 8221 zł | 60 |
| lip 25 | 7619 zł | 40 | 8219 zł | 65 |
| sie 25 | 7465 zł | 39 | 8039 zł | 48 |
| wrz 25 | 7380 zł | 34 | – | 0 |
| paź 25 | 7600 zł | 39 | – | 0 |
| lis 25 | 7640 zł | 39 | – | 0 |
| gru 25 | 7732 zł | 46 | – | 0 |
| sty 26 | 7687 zł | 39 | – | 0 |
| lut 26 | 7975 zł | 38 | – | 0 |
| mar 26 | 8096 zł | 39 | 7395 zł | 33 |
| kwi 26 | 7713 zł | 33 | 8502 zł | 45 |
Ostatnio o 4,7% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do kwietnia 2026 (33 sprzedaże – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do marca 2026 (39 sprzedaży – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 8096 zł/m², 39 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do marca 2026; ostatni: 7713 zł/m², 33 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do kwietnia 2026. Wykres od lutego 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Masz adres w Goleniowie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Goleniów
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Goleniów
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miała tylko jedna ulica. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Nowogardzka | 8826 zł/m²nowe mieszkania | 44 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Inwalidzka | 8219 zł/m²nowe mieszkania | 53 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – czerwiec 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- ul. Akacjowa10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Barnima Imniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Fryderyka Chopina10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Grunwaldzkamniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Jana Matejkimniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Jeziornamniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Konstytucji 3 Majamniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Łowiskowamniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Szczecińskamniej niż 10 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
- ul. Tadeusza Kościuszki11 sprzedaży · Goleniów (całe miasto): 7788 zł/m² (101 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 12% (33 i 44 sprzedaży mało sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 11% drożej za m² (70 i 101 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 66 z 171 sprzedaży (39%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 8631 złtypowo 7,6–9,3 tys. zł · 33 sprzedaże mało sprzedaży | 8987 złtypowo 8,7–9,2 tys. zł · 30 sprzedaży mało sprzedaży |
| 40–60 m² | 7709 złtypowo 6,4–8,5 tys. zł · 44 sprzedaże mało sprzedaży | 8395 zł69 sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. |
| 60–80 m² | 7185 zł46 sprzedaży mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażytylko 13 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Goleniowie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 302 000 zł (8631 zł/m² w przedziale do 40 m², 33 sprzedaże mało sprzedaży)
- 50 m² – około 385 000 zł (7709 zł/m² w przedziale 40–60 m², 44 sprzedaże mało sprzedaży)
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 3 izby – 340 tys. zł (38 sprzedaży), 4+ izby – 483 tys. zł (36 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Goleniów: o 1% mniej niż w całym województwie (zachodniopomorskie, 6994 sprzedaże) i o 12% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 29 miejscowości z województwa zachodniopomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Goleniów ma 10. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin.
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 4% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 30 sprzedaży nowych i 33 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 12% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 33 sprzedaże do 40 m² i 44 sprzedaże 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
Inne miejscowości – województwo zachodniopomorskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Goleniów (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Goleniów
W skrócie: typowa cena w Goleniowie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 868,33 zł/m² – typowa cena w Goleniowie: 7788 zł/m² (101 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 11 704,35 zł/m² – typowa cena w Goleniowie: 8627 zł/m² (70 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 8360,25 zł (gmina sąsiadująca ze stolicą województwa) z obwieszczeń wojewody z 23.03.2026 i 22.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Goleniów
Wyniku testu trafności wycen w Goleniowie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 171 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Goleniów
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 171 sprzedaży mieszkań (Goleniów, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 101 używanych i 70 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Goleniów
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Goleniowie?
Typowa cena to 7788 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 101 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 6882 zł/m² a 8812 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 8627 zł/m² (70 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Goleniowie?
Od września 2025 do czerwca 2026 policzyliśmy 171 sprzedaży mieszkań: 101 używanych i 70 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Goleniowie?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 8627 zł/m² (70 sprzedaży), a używane – po 7788 zł/m² (101 sprzedaży), wrzesień 2025 – czerwiec 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 11% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Goleniowie?
Około 385 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 7709 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 44 sprzedaże – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 319 000 zł do 425 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Goleniowie?
Około 302 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 8631 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 33 sprzedaże – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 266 000 zł do 324 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Goleniowie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 12% taniej. Województwo zachodniopomorskie: 7883 zł/m² (6994 sprzedaże) – tu o 1% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – czerwiec 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Goleniowie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do czerwca 2026 – razem 171 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 02.06.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Goleniów? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/goleniow/”.