Ceny mieszkań – Stargard (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do września 2026 typowo po 7121 zł/m² (539 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń).
- Typowa cena7121 zł/m²mieszkania używane, 539 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026
- Twoja ulica6 ulictypowa cena i liczba sprzedaży w każdej
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – maj 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Stargard
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: sierpień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 904 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Stargard
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 6936 zł | 123 | 7575 zł | 81 |
| sty 25 | 7263 zł | 109 | 7432 zł | 45 |
| lut 25 | 7271 zł | 117 | – | 0 |
| mar 25 | 6826 zł | 141 | – | 0 |
| kwi 25 | 6733 zł | 138 | 6942 zł | 30 |
| maj 25 | 6703 zł | 125 | 7107 zł | 42 |
| cze 25 | 7128 zł | 112 | 7253 zł | 56 |
| lip 25 | 7053 zł | 117 | 7347 zł | 67 |
| sie 25 | 7146 zł | 128 | 7346 zł | 69 |
| wrz 25 | 7126 zł | 151 | 7500 zł | 74 |
| paź 25 | 7071 zł | 149 | 7635 zł | 62 |
| lis 25 | 7071 zł | 151 | 7670 zł | 77 |
| gru 25 | 6972 zł | 145 | 7813 zł | 88 |
| sty 26 | 7001 zł | 153 | 7813 zł | 80 |
| lut 26 | 7002 zł | 149 | 8006 zł | 60 |
| mar 26 | 7213 zł | 143 | 7800 zł | 96 |
| kwi 26 | 7047 zł | 131 | 7800 zł | 139 |
| maj 26 | 7060 zł | 140 | 7800 zł | 163 |
| cze 26 | 7151 zł | 137 | 7800 zł | 136 |
| lip 26 | 7394 zł | 151 | 7996 zł | 108 |
| sie 26 | 7255 zł | 142 | 8031 zł | 88 |
| wrz 26 | 7203 zł | 94 | 8000 zł | 40 |
Ostatnio o 2,6% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do września 2026 (94 sprzedaże) wobec 3 mies. do lipca 2026 (151 sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 7394 zł/m², 151 sprzedaży, 3 mies. do lipca 2026; ostatni: 7203 zł/m², 94 sprzedaże, 3 mies. do września 2026. Wykres od grudnia 2024.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach
Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +3,3% – więcej niż zwykłe wahania (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 519 sprzedaży, 2025 r.: 549 sprzedaży).
| Rok | Typowa cena za m², mieszkania używane | Zmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku |
|---|---|---|
| 2025styczeń – grudzień 2025 | 7001 zł549 sprzedaży | +3,3% |
| 2024styczeń – grudzień 2024 | 6796 zł519 sprzedaży | – |
Ta zmiana jest większa niż zwykłe wahania typowej ceny przy tej liczbie sprzedaży (ok. ±3,1%). Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.
Jak liczymy zmianę rok do roku
Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.
Ulice, osiedla i dzielnice z największą zmianą typowej ceny rok do roku: gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej.
Osadź wykres u siebie
Wykres cen mieszkań – Stargard: typowa cena za m², liczba sprzedaży, okres, źródło i link. Wklej kod na stronę lub blog. Liczby odświeżają się same po każdej aktualizacji danych. Podgląd wykresu – Stargard
<iframe src="https://wycenowo.pl/osadz/ceny/stargard/" title="Wykres cen mieszkań – Stargard (wycenowo.pl)" width="100%" height="480" style="border:0;max-width:700px" loading="lazy"></iframe>
<p><a href="https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/stargard/">wycenowo.pl – ceny mieszkań Stargard</a></p>
Masz adres w Stargardzie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Stargard
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na 6 ulicach
Typowa cena za m² przy ulicach z co najmniej 30 sprzedażami, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – najwięcej sprzedaży najpierw.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena.
Wszystkie ulice w Stargardzie (19) → w tym 13 z ceną z 24 mies.
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 60–80 m² – różnica 7% (139 i 103 sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 10% drożej za m² (365 i 539 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 428 z 904 sprzedaży (47%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – wrzesień 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 7460 złtypowo 6,5–9,2 tys. zł · 139 sprzedaży | 8200 złtypowo 8–8,4 tys. zł · 131 sprzedaży |
| 40–60 m² | 7151 złtypowo 6,1–8,1 tys. zł · 279 sprzedaży | 7800 złtypowo 7,4–8 tys. zł · 149 sprzedaży |
| 60–80 m² | 6954 złtypowo 6,3–7,9 tys. zł · 103 sprzedaże | 7200 złtypowo 7,1–7,3 tys. zł · 78 sprzedaży |
| ponad 80 m² | 4935 zł42 sprzedaże mało sprzedaży · IX 2024 – IX 2026 · 24 mies. | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Stargardzie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 261 000 zł (7460 zł/m² w przedziale do 40 m², 139 sprzedaży)
- 50 m² – około 358 000 zł (7151 zł/m² w przedziale 40–60 m², 279 sprzedaży)
- 70 m² – około 487 000 zł (6954 zł/m² w przedziale 60–80 m², 103 sprzedaże)
Według wielkości: do 40 m² · 40–60 m² · 60–80 m²
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 2 izby – 303 tys. zł (126 sprzedaży), 3 izby – 339 tys. zł (219 sprzedaży), 4+ izby – 400 tys. zł (140 sprzedaży); wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach.
Ile kosztuje mieszkanie w Stargardzie? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Stargardzie? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 32 000 zł (8% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Ile sprzedaży w jakich cenach za m² – Stargard
Mieszkania używane od września 2025 do września 2026: 539 sprzedaży.
Tabela: przedział ceny za m² i liczba sprzedaży
| Cena za m² | Sprzedaże |
|---|---|
| poniżej 5 tys. zł | 40 |
| 5–6 tys. zł | 70 |
| 6–7 tys. zł | 141 |
| 7–8 tys. zł | 132 |
| 8–9 tys. zł | 61 |
| 9–10 tys. zł | 47 |
| od 10 tys. zł | 48 |
Pasek – liczba sprzedaży w przedziale. Każdy przedział ma co najmniej 30 sprzedaży, skrajne zbierają wszystkie tańsze i droższe – bez pojedynczych transakcji.
Ceny ofertowe deweloperów a ceny z aktów – Stargard
W skrócie: cena ofertowa nowego mieszkania w Stargardzie jest o 6% wyższa niż cena z aktów notarialnych.
Cena ofertowa to cena z cennika w dniu pobrania, a nie cena, za którą mieszkanie się sprzedało. Akt przy nowym mieszkaniu podpisuje się zwykle po oddaniu budynku, często rok–dwa po umowie deweloperskiej – to inne mieszkania i inny czas, więc różnica nie jest rabatem. Ceny ofertowe w innych miastach i opis danych
Źródła: Rejestr Cen Nieruchomości; ceny ofertowe – cenniki deweloperów z dane.gov.pl (licencja CC0 1.0), opracowanie wycenowo.pl. Źródła i licencje
Kupujesz od dewelopera? Omów ofertę z ekspertem – zestawi cenę z cennika z cenami nowych mieszkań z aktów w okolicy.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Stargard: o 10% mniej niż w całym województwie (zachodniopomorskie, 6994 sprzedaże) i o 20% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 29 miejscowości z województwa zachodniopomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Stargard ma 13. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Stargardzie: Szczecin (o 32%), Police (o 8%).
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 8% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 358 sprzedaży nowych i 521 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 4% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 139 sprzedaży do 40 m² i 279 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
Inne miejscowości – województwo zachodniopomorskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Stargard (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Transakcje dostępne w rejestrze według miesiąca – Stargard
Mieszkania używane, czerwiec 2025 – maj 2026: liczba sprzedaży w rejestrze (pasek) i typowa cena za m² w miesiącu. Ceny z aktów notarialnych; podajemy je od 30 sprzedaży. Jak liczymy
listopad 2023 – grudzień 2025: najwyższa typowa cena – styczeń: o 7,9% wyższa niż w 12 miesiącach wokół (104 sprzedaże z 2 lat). Więcej: kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie.
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Stargard
W skrócie: typowa cena w Stargardzie: mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 10 203,70 zł/m² – typowa cena w Stargardzie: 7121 zł/m² (539 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 10 988,60 zł/m² – typowa cena w Stargardzie: 7800 zł/m² (365 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 7849,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 23.03.2026 i 22.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Stargard
Sprawdziliśmy to na 160 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 9,4%, a 53% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Rejestr cen nieruchomości – Stargard
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 904 sprzedaże mieszkań (Stargard, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 539 używanych i 365 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Stargard
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Stargardzie?
Typowa cena to 7121 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 539 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 6178 zł/m² a 8200 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 7800 zł/m² (365 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Stargardzie?
Od września 2025 do września 2026 policzyliśmy 904 sprzedaże mieszkań: 539 używanych i 365 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Stargardzie?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 7800 zł/m² (365 sprzedaży), a używane – po 7121 zł/m² (539 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 10% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Stargardzie?
Około 358 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 7151 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 279 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 306 000 zł do 406 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Stargardzie?
Około 261 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 7460 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 139 sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 228 000 zł do 321 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje mieszkanie 70 m² w Stargardzie?
Około 487 000 zł za 70 m² przy typowej cenie mieszkań 60–80 m² – 6954 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 103 sprzedaże). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 70 m² wychodzi orientacyjnie od 438 000 zł do 555 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 70 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Stargardzie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 20% taniej. Województwo zachodniopomorskie: 7883 zł/m² (6994 sprzedaże) – tu o 10% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – wrzesień 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Stargardzie?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: +2,3%. Mieszkania używane – teraz 7171 zł/m² z 250 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 7007 zł/m² z 289 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±4,9%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Stargardzie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do września 2026 – razem 904 sprzedaże mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 20.08.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. Dlatego okres kończy się przed dniem pobrania, a najnowsze tygodnie jeszcze się uzupełniają. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Stargard? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/stargard/”.