Ceny mieszkań – Świecie (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od października 2025 do maja 2026 typowo po 5915 zł/m² (94 sprzedaże z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen dla miejscowości Świecie ma na razie sprzedaże do maja 2026.
- Typowa cena5915 zł/m²mieszkania używane, 94 sprzedaże, październik 2025 – październik 2026, ostatnie akty: maj 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: październik 2025 – kwiecień 2026. Aktualizacja bazy: 15.10.2026.
Uwaga – cała miejscowość, rynek wtórny: najnowsze akty jeszcze spływają do rejestru, więc ceny mogą opierać się głównie na starszych transakcjach: 80% sprzedaży mieszkań używanych z ostatnich 12 mies. pochodzi z okresu październik 2025 – kwiecień 2026; najnowsza sprzedaż w danych: maj 2026.
W skrócie – Świecie
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: maj 2026, pobrane 15.10.2026. Liczymy z 128 sprzedaży całych mieszkań od października 2025 do maja 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Świecie
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| sty 25 | 6082 zł | 35 | – | – |
| lut 25 | 5825 zł | 38 | 8104 zł | 41 |
| mar 25 | 5602 zł | 36 | 7804 zł | 44 |
| kwi 25 | 5369 zł | 35 | – | – |
| maj 25 | 5222 zł | 37 | – | – |
| cze 25 | 5236 zł | 36 | – | – |
| lip 25 | 5561 zł | 35 | – | – |
| wrz 25 | 6124 zł | 32 | – | – |
| paź 25 | 5963 zł | 36 | – | – |
| lis 25 | 5897 zł | 38 | – | – |
| gru 25 | 5949 zł | 36 | – | – |
| sty 26 | 6069 zł | 36 | – | – |
| lut 26 | 5924 zł | 39 | – | – |
| mar 26 | 5766 zł | 41 | – | – |
| kwi 26 | 5657 zł | 38 | – | – |
| maj 26 | 5920 zł | 30 | – | – |
Ostatnio o 3,3% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (30 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do września 2025 (32 sprzedaże – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 6124 zł/m², 32 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do września 2025; ostatni: 5920 zł/m², 30 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do maja 2026. Wykres od stycznia 2025.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach
Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: −2,8% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 116 sprzedaży, 2025 r.: 140 sprzedaży).
| Rok | Typowa cena za m², mieszkania używane | Zmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku |
|---|---|---|
| 2025styczeń – grudzień 2025 | 5709 zł140 sprzedaży | −2,8%bez wyraźnej zmiany |
| 2024styczeń – grudzień 2024 | 5905 zł116 sprzedaży | +9,5% |
| 2023styczeń – grudzień 2023 | 5349 zł107 sprzedaży | −0,1%bez wyraźnej zmiany |
| 2022styczeń – grudzień 2022 | 5417 zł105 sprzedaży | – |
Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±7,7%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot.
Jak liczymy zmianę rok do roku
Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.
Masz adres – Świecie?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Świecie
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż.
Ceny na ulicach – Świecie
W ostatnich 12 miesiącach żadna ulica nie miała 30 sprzedaży. Niżej ulice z ceną z dłuższego okresu – 2 lata. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Królowej Bony | 8777 zł/m²nowe mieszkania | 42 sprzedaże mało sprzedaży | październik 2024 – maj 2026, 2 lata |
| ul. Laskowicka | 6948 zł/m²nowe mieszkania | 58 sprzedaży mało sprzedaży | październik 2024 – maj 2026, 2 lata |
| ul. Wojska Polskiego | 5664 zł/m² | 59 sprzedaży mało sprzedaży | październik 2024 – maj 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, październik 2025 – maj 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- Aleja Jana Pawła IImniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
- ul. Gen.Józefa Halleramniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
- ul. Jana III Sobieskiegomniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
- ul. Ks. Stanisława Krausegomniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
- ul. Morelowamniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
- ul. Tadeusza Kościuszkimniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
- ul. Żwirki i Wigurymniej niż 10 sprzedaży · Świecie (całe miasto): 5915 zł/m² (94 sprzedaże)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Nowe czy używane: nowe o 18% drożej za m² (34 i 94 sprzedaży) mało sprzedaży.
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 74 z 128 sprzedaży (58%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
październik 2025 – maj 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 5552 zł64 sprzedaże · X 2024 – X 2026 · 24 mies. | brak sprzedaży |
| 40–60 m² | 5905 złtypowo 5,1–6,9 tys. zł · 53 sprzedaże mało sprzedaży | 7309 zł66 sprzedaży · X 2024 – X 2026 · 24 mies. |
| 60–80 m² | 6525 zł35 sprzedaży mało sprzedaży · X 2024 – X 2026 · 24 mies. | 6962 zł40 sprzedaży mało sprzedaży · X 2024 – X 2026 · 24 mies. |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | brak sprzedaży |
Cena z dopiskiem „24 mies.” pochodzi z dwóch lat – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży.
„Typowo” – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach). Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² – Świecie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, październik 2025 – maj 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 50 m² – około 295 000 zł (5905 zł/m² w przedziale 40–60 m², 53 sprzedaże mało sprzedaży)
Według liczby izb (używane, typowa cena całego mieszkania): 3 izby – 305 tys. zł (40 sprzedaży), 4+ izby – 278 tys. zł (40 sprzedaży); październik 2025 – październik 2026. Izba to nie zawsze pokój – bywa nią też oddzielna kuchnia, więc to nie ceny mieszkań dwu- czy trzypokojowych. Ceny według liczby izb w miastach – w tabeli 40 miast z największą liczbą sprzedaży, to miasto w pliku CSV.
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Świecie: o 19% mniej niż w całym województwie (kujawsko-pomorskie, 3531 sprzedaży) i o 33% mniej niż w Polsce (79 590 sprzedaży), październik 2025 – październik 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 8 miejscowości z województwa kujawsko-pomorskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Świecie ma 3. najwyższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin.
- Używane mieszkania kupowały tu w 6% firmy i inne podmioty (94 sprzedaże ze znaną kategorią, październik 2025 – październik 2026), a sprzedawały w 1% – kto kupuje i sprzedaje.
Inne miejscowości – województwo kujawsko-pomorskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Świecie (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Limit ceny w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” – Świecie
W skrócie: typowa cena : mieszkania używane – poniżej limitu, nowe mieszkania od dewelopera – poniżej limitu (październik 2025 – październik 2026).
Szczegóły limitu
W programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy” (kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK) cena za m² nie może przekroczyć limitu. Limit na IV kwartał 2026 (sprawdzone 5.10.2026) obok typowej ceny z aktów notarialnych:
- Mieszkania używane (i każdy zakup nie od dewelopera): limit 8581,30 zł/m² – typowa cena : 5915 zł/m² (94 sprzedaże, październik 2025 – październik 2026) – poniżej limitu.
- Nowe mieszkania od dewelopera (pierwszy nabywca): limit 9241,40 zł/m² – typowa cena : 6998 zł/m² (34 sprzedaże mało sprzedaży, październik 2025 – październik 2026) – poniżej limitu.
To typowe ceny; konkretne mieszkanie może być droższe lub tańsze – sprawdź cenę ogłoszenia narzędziem „Czy to dobra cena?”. O kredycie decyduje bank. Limit wyliczamy według ustawy: średni wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m² 6601,00 zł (pozostała część województwa) z obwieszczeń wojewody z 25.03.2026 i 28.09.2026 × 1,3 albo 1,4. Wiążącą tabelę limitów publikuje BGK.
Jak dokładne są nasze wyceny – Świecie
Wyniku testu trafności wycen w miejscowości Świecie jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 128 sprzedaży mieszkań (październik 2025 – październik 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Świecie
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 128 sprzedaży mieszkań (Świecie, październik 2025 – październik 2026): 94 używane i 34 nowe (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Świecie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania – Świecie?
Typowa cena to 5915 zł/m² (mieszkania używane, październik 2025 – maj 2026, 94 sprzedaże): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 5135 zł/m² a 6964 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 6998 zł/m² (34 sprzedaże – mało sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości – Świecie?
Od października 2025 do maja 2026 policzyliśmy 128 sprzedaży mieszkań: 94 używane i 34 nowe (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane – Świecie?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 6998 zł/m² (34 sprzedaże – mało sprzedaży, traktuj orientacyjnie), a używane – po 5915 zł/m² (94 sprzedaże), październik 2025 – maj 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 18% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² – Świecie?
Około 295 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 5905 zł/m² (mieszkania używane, październik 2025 – maj 2026, 53 sprzedaże – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 257 000 zł do 345 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w miejscowości Świecie są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8821 zł/m² (79 590 sprzedaży) – tu jest o 33% taniej. Województwo kujawsko-pomorskie: 7341 zł/m² (3531 sprzedaży) – tu o 19% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (październik 2025 – maj 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Jak aktualne są ceny mieszkań – Świecie?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od października 2025 do maja 2026 – razem 128 sprzedaży mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 15.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 25.05.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Świecie? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 15.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres październik 2025 – październik 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/swiecie/”.