Wycena mieszkania – Chełm
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 389 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 5830 zł/m² (mieszkania używane, 291 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Chełmie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 214 000 zł (6111 zł/m² w przedziale do 40 m², 73 sprzedaże)
- 50 m² – około 290 000 zł (5791 zł/m² w przedziale 40–60 m², 155 sprzedaży)
- 70 m² – około 384 000 zł (5491 zł/m² w przedziale 60–80 m², 56 sprzedaży mało sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Chełm
Co pokazują dane – Chełm
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Chełmie kupuje się o 34% taniej niż typowo w Polsce: 5830 zł/m² (291 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie lubelskim – 9170 zł/m² (2282 sprzedaże), czyli w Chełmie taniej o 36%. Chełm jest na 2. miejscu od najdroższej wśród 3 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Lublin – 9850 zł/m² (1839 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Drożej niż w Chełmie: Lublin (o 69%).
Nowe czy używane
W Chełmie mniej więcej co czwarte sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (98 z 389 sprzedaży). Nowe kosztowały o 59% więcej za m² – 9286 zł/m² (98 sprzedaży) wobec 5830 zł/m² (291 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Chełmie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 52% sprzedaży (202 z 389), typowo 5791 zł/m² (155 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 6111 zł/m² (73 sprzedaże), mieszkania 60–80 m² – o 11% taniej: 5491 zł/m² (56 sprzedaży mało sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Chełmie nie zmieniły się wyraźnie: +5,8%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±9,7%. Mieszkania używane – teraz 6035 zł/m² (136 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 5701 zł/m² (155 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Chełm
Sprawdziliśmy to na 78 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 12,5%, a 42% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie lubelskim
wycena mieszkania Lublin · wycena mieszkania Kraśnik
Pytania o wycenę mieszkania – Chełm
Ile jest warte mieszkanie w Chełmie?
Typowo: 35 m² – około 214 000 zł (6111 zł/m², 73 sprzedaże), a 70 m² – około 384 000 zł (5491 zł/m², 56 sprzedaży – mało sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Chełmie?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 389 sprzedaży mieszkań: 291 używanych i 98 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.