Wycena mieszkania – Lublin
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 1844 sprzedaże z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 9850 zł/m² (mieszkania używane, 1839 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z okolicy – z ulicy, części miasta (dzielnicy) albo całej miejscowości – i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Lublinie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 372 000 zł (10 638 zł/m² w przedziale do 40 m², 545 sprzedaży)
- 50 m² – około 483 000 zł (9665 zł/m² w przedziale 40–60 m², 918 sprzedaży)
- 70 m² – około 653 000 zł (9326 zł/m² w przedziale 60–80 m², 309 sprzedaży)
- 90 m² – około 842 000 zł (9353 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 67 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Lublin
Przykładowe ulice – Lublin
Wśród 3 ulic z własną typową ceną najdroższa za m² jest ul. Koncertowa – 13 071 zł/m² (36 sprzedaży), a najtańsza ul. Nowy Świat – 10 909 zł/m² (33 sprzedaże), 20% różnicy. Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Lublin. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Wszystkie ulice z cenami – Lublin
Co pokazują dane – Lublin
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Lublinie jest o 11% droższy niż typowo w Polsce: 9850 zł/m² (1839 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie lubelskim – 9170 zł/m² (2282 sprzedaże), czyli w Lublinie drożej o 7%. To najwyższa typowa cena wśród 3 miejscowości województwa, dla których ją liczymy; najniższa – Kraśnik, 5354 zł/m² (87 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Taniej: Chełm (o 41%).
Nowe czy używane
W Lublinie prawie cały rynek to mieszkania używane – nowych od dewelopera było mniej niż 10 z 1844 sprzedaży. Typowej ceny nowych nie podajemy – mniej niż 30 sprzedaży.
Metraże
W Lublinie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 50% sprzedaży (921 z 1844), typowo 9665 zł/m² (918 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 10 638 zł/m² (545 sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 14% taniej: 9326 zł/m² (309 sprzedaży).
Dzielnice
Najdroższe dzielnice: Węglin Południowy 12 105 zł/m² (136 sprzedaży), Sławin 11 653 zł/m² (71 sprzedaży), Felin 11 269 zł/m² (40 sprzedaży mało sprzedaży). Najtańsze: Tatary 8462 zł/m² (84 sprzedaże), Kalinowszczyzna 8855 zł/m² (104 sprzedaże), Bronowice 8862 zł/m² (82 sprzedaże). Najdroższa dzielnica jest o 43% droższa za m² niż najtańsza.
Zmiana ceny
W Lublinie mieszkania używane w ostatnich 6 mies. sprzedawały się typowo drożej niż w 6 wcześniejszych: +3%. Teraz 10 004 zł/m² (880 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 9713 zł/m² (959 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026). To opis sprzedaży, nie prognoza.
Jak dokładne są nasze wyceny – Lublin
Sprawdziliśmy to na 276 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 15,7%, a 33% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie lubelskim
wycena mieszkania Chełm · wycena mieszkania Kraśnik
Pytania o wycenę mieszkania – Lublin
Ile jest warte mieszkanie w Lublinie?
Typowo: 35 m² – około 372 000 zł (10 638 zł/m², 545 sprzedaży), a 90 m² – około 842 000 zł (9353 zł/m², 67 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Przy której ulicy w Lublinie mieszkania są najdroższe?
Najwyższą typową cenę za m² ma ul. Koncertowa – 13 071 zł/m² (36 sprzedaży). Najniższą ma ul. Nowy Świat – 10 909 zł/m² (33 sprzedaże). Porównujemy 3 ulice z co najmniej 30 sprzedażami, mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Lublinie?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 1844 sprzedaże mieszkań, w tym mniej niż 10 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.