Ceny mieszkań – Kraśnik (ceny transakcyjne)
Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości: mieszkania używane sprzedawały się tu od września 2025 do czerwca 2026 typowo po 5354 zł/m² (87 sprzedaży z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń). Rejestr cen w Kraśniku ma na razie sprzedaże do czerwca 2026.
- Typowa cena5354 zł/m²mieszkania używane, 87 sprzedaży, wrzesień 2025 – wrzesień 2026, ostatnie akty: czerwiec 2026
- Twój metraż4 przedziałydo 40, 40–60, 60–80 i ponad 80 m²
- Wyceń swój adresbezpłatnie, bez telefonu
Typowa cena mieszkań używanych w dostępnych transakcjach. Większość sprzedaży pochodzi z okresu: wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Aktualizacja bazy: 12.10.2026.
W skrócie – Kraśnik
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnia sprzedaż: czerwiec 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 183 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy
Czy ceny rosną, czy spadają – Kraśnik
wycenowo.pl · ceny z aktów notarialnych
Dane w tabeli
| Miesiąc | Mieszkania używane | sprzedaży | Nowe od dewelopera | sprzedaży |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 5040 zł | 30 | – | 0 |
| sty 25 | 5169 zł | 32 | – | 0 |
| lut 25 | 4779 zł | 33 | – | 0 |
| mar 25 | 4751 zł | 41 | – | 0 |
| kwi 25 | 5054 zł | 32 | – | 0 |
| maj 25 | 5168 zł | 35 | – | 0 |
| cze 25 | 5674 zł | 32 | – | 0 |
| lip 25 | 5581 zł | 30 | – | 0 |
| wrz 25 | – | 0 | 7717 zł | 38 |
| paź 25 | – | 0 | 7898 zł | 38 |
| lis 25 | – | 0 | 7898 zł | 40 |
| sty 26 | 5397 zł | 36 | – | 0 |
| lut 26 | 5393 zł | 33 | – | 0 |
| mar 26 | 5488 zł | 35 | 7165 zł | 37 |
| kwi 26 | 5354 zł | 31 | 7117 zł | 40 |
| maj 26 | 5307 zł | 36 | 7131 zł | 43 |
Ostatnio o 6,5% poniżej najwyższej typowej ceny na wykresie: 3 mies. do maja 2026 (36 sprzedaży – mało sprzedaży) wobec 3 mies. do czerwca 2025 (32 sprzedaże – mało sprzedaży).
Jak czytać wykres
Najwyższy punkt: 5674 zł/m², 32 sprzedaże – mało sprzedaży, 3 mies. do czerwca 2025; ostatni: 5307 zł/m², 36 sprzedaży – mało sprzedaży, 3 mies. do maja 2026. Wykres od grudnia 2024.
Każdy punkt to typowa cena z aktów z danego miesiąca i dwóch poprzednich; nie pokazujemy miesięcy z mniej niż 30 sprzedażami. Koniec wykresu wyznacza liczba sprzedaży: ostatni punkt ma co najmniej połowę typowej liczby sprzedaży, ale może jeszcze obejmować miesiące, które rejestr uzupełnia – powiaty wpisują akty z opóźnieniem.
Rok do roku: typowa cena w kolejnych latach
Zmiana typowej ceny w 2025 r. wobec 2024 r.: +2,5% – bez wyraźnej zmiany (mieszkania używane, za m²; 2024 r.: 122 sprzedaże, 2025 r.: 120 sprzedaży).
| Rok | Typowa cena za m², mieszkania używane | Zmiana po uwzględnieniu metrażu, do poprzedniego roku |
|---|---|---|
| 2025styczeń – grudzień 2025 | 5281 zł120 sprzedaży | +2,5%bez wyraźnej zmiany |
| 2024styczeń – grudzień 2024 | 4977 zł122 sprzedaże | +7,2% |
| 2023styczeń – grudzień 2023 | 4714 zł94 sprzedaże | – |
| 2022styczeń – grudzień 2022 | 4618 zł97 sprzedaży | – |
Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±8,4%. Kwoty w tabeli to typowe ceny całego roku, a procent – zmiana po uwzględnieniu metrażu sprzedanych mieszkań, więc nie wynika wprost z dwóch sąsiednich kwot (w 2025 r. sprzedawano mieszkania o innym metrażu niż rok wcześniej).
Jak liczymy zmianę rok do roku
Tylko pełne lata kalendarzowe, w których rejestr tego powiatu jest kompletny, i tylko przy co najmniej 30 sprzedażach mieszkań używanych w każdym roku. Zmianę typowej ceny liczymy przy tym samym metrażu sprzedanych mieszkań. To opis transakcji, które się odbyły – nie mówi, ile zyskało albo straciło konkretne mieszkanie, i nie jest prognozą.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości. Źródła i licencje
Kupiłeś tu mieszkanie kilka lat temu? Sprawdź, jak zmieniła się typowa cena od roku zakupu.
Masz adres w Kraśniku?
Wpisz adres i metraż – piętro i stan podasz, jeśli je znasz. Gdy w okolicy było dość sprzedaży, dostaniesz szacunek z przedziałem i liczbą sprzedaży podobnych mieszkań, z których go policzyliśmy. Wynik nie ocenia stanu prawnego ani technicznego lokalu.
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Sprzedajesz mieszkanie? Umów konsultację – 199 zł (raport PDF w cenie konsultacji) albo sprawdź cenę od pośrednika.
Kupujesz tutaj? Sprawdź cenę z ogłoszenia albo omów ofertę z ekspertem.
Gdzie drożej, gdzie taniej
Ceny mieszkań w dzielnicach – Kraśnik
Cen dzielnic nie podajemy – nie mamy sprzedaży przypisanych do dzielnic tej miejscowości. Typowa cena jest dla całej miejscowości, bez podziału na dzielnice; różnice pokazują metraż i ulice.
Ceny na ulicach – Kraśnik
Co najmniej 30 sprzedaży (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) miały tylko 2 ulice. Cenę swojego adresu sprawdzisz w wyszukiwarce adresu.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Lubelska | 7929 zł/m²nowe mieszkania | 52 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
| ul. Makowa | 7117 zł/m²nowe mieszkania | 44 sprzedaże mało sprzedaży | wrzesień 2025 – wrzesień 2026, 1 rok |
Cena z dłuższego okresu (2 lata), bo w ostatnich 12 miesiącach było tam mniej niż 30 sprzedaży; starsze ceny przeliczyliśmy na poziom z ostatnich 12 miesięcy danych.
| Ulica | Typowa cena za m² | Liczba sprzedaży | Okres |
|---|---|---|---|
| ul. Niepodległości | 4749 zł/m² | 41 sprzedaży mało sprzedaży | wrzesień 2024 – wrzesień 2026, 2 lata |
Ulice bez typowej ceny (za mało sprzedaży)
Tu nawet w 2 latach było za mało sprzedaży, żeby podać typową cenę. Liczba przy nazwie – sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy.
Przy ulicy – typowa cena m² mieszkań używanych jej osiedla, dzielnicy albo całego miasta, wrzesień 2025 – czerwiec 2026 (w nawiasie sprzedaże w obszarze). To nie jest cena ulicy.
- ul. Krasińskiego Z.mniej niż 10 sprzedaży · Kraśnik (całe miasto): 5354 zł/m² (87 sprzedaży)
- ul. Sikorskiegomniej niż 10 sprzedaży · Kraśnik (całe miasto): 5354 zł/m² (87 sprzedaży)
- ul. Wyszyńskiegomniej niż 10 sprzedaży · Kraśnik (całe miasto): 5354 zł/m² (87 sprzedaży)
Metraż, nowe i używane
Jak różnią się ceny według metrażu i rynku (nowe czy używane)
- Metraż (używane): najdrożej za m² do 40 m², najtaniej 40–60 m² – różnica 1% (30 i 45 sprzedaży mało sprzedaży).
- Nowe czy używane: nowe o 41% drożej za m² (96 i 87 sprzedaży).
- Typowe mieszkanie: najczęściej sprzedawały się mieszkania 40–60 m² – 79 z 183 sprzedaży (43%).
- Piętro, winda, stan, standard: nie ma ich w rejestrze – nie podajemy, o ile zmieniają cenę (jak wyceniamy).
wrzesień 2025 – czerwiec 2026. To porównanie grup mieszkań, nie dopłata za sam metraż czy rynek.
| Metraż | Używane – typowa cena za m² | Nowe – typowa cena za m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 5386 złtypowo 4,9–5,7 tys. zł · 30 sprzedaży mało sprzedaży | 7218 złtypowo 6,9–8 tys. zł · 38 sprzedaży mało sprzedaży |
| 40–60 m² | 5330 złtypowo 4,7–6,2 tys. zł · 45 sprzedaży mało sprzedaży | 7586 złtypowo 7,2–8 tys. zł · 34 sprzedaże mało sprzedaży |
| 60–80 m² | za mało sprzedażytylko 10 sprzedaży | za mało sprzedażytylko 19 sprzedaży |
| ponad 80 m² | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży | za mało sprzedażymniej niż 10 sprzedaży |
„Typowo” i pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena. Cenę podajemy od 30 sprzedaży w grupie.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Kraśniku?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 189 000 zł (5386 zł/m² w przedziale do 40 m², 30 sprzedaży mało sprzedaży)
- 50 m² – około 267 000 zł (5330 zł/m² w przedziale 40–60 m², 45 sprzedaży mało sprzedaży)
Ile kosztuje mieszkanie w Kraśniku? Przykład: dwa mieszkania 50 m²
Szukasz mieszkania około 50 m² w Kraśniku? Tak wypadają mieszkania 40–60 m² używane i nowe od dewelopera (wrzesień 2025 – czerwiec 2026) – typowa cena za m² każdej grupy razy 50 m²:
Różnica to ok. 112 000 zł (30% za m²). To nie jest dopłata za samą nowość: nowe mieszkania stoją często w innych częściach miejscowości i bywają sprzedawane bez wykończenia. Nowych mieszkań tej wielkości sprzedało się tu mało (34 sprzedaże) – taka grupa może opisywać wąski fragment rynku, np. jedną inwestycję. To ilustracja skali wydatku, nie wycena konkretnego mieszkania.
Do ceny dolicz koszty zakupu – podatek, notariusza, wpisy do księgi wieczystej i ewentualny remont (koszty kupującego).
Masz konkretne mieszkanie na oku? Porównamy je z podobnymi sprzedażami w okolicy. Sprawdź adres →
Na tle województwa i Polski
Na tle województwa i Polski (mieszkania używane)
W skrócie: Kraśnik: o 42% mniej niż w całym województwie (lubelskie, 2282 sprzedaże) i o 40% mniej niż w Polsce (81 014 sprzedaży), wrzesień 2025 – wrzesień 2026.
Cena województwa – ze wszystkich jego sprzedaży w rejestrze; powiaty bez udostępnionych danych nie są w niej ujęte.
Wśród 3 miejscowości z województwa lubelskiego, dla których mamy typową cenę (mieszkania używane), Kraśnik ma najniższą typową cenę za m².
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin.
- Metr nowego mieszkania od dewelopera kosztował tu typowo o 38% drożej niż metr używanego w tym samym metrażu. Dane: 72 sprzedaże nowych i 75 używanych, wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
- Metr używanego mieszkania do 40 m² kosztował tu typowo o 1% drożej niż w mieszkaniu 40–60 m². Dane: 30 sprzedaży do 40 m² i 45 sprzedaży 40–60 m², wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – porównanie miast.
Inne miejscowości – województwo lubelskie
Typowa cena za m² (mieszkania używane) i liczba sprzedaży, od najwyższej.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Kraśnik (typowa cena).
Szczegóły, źródła i pytania
Jak dokładne są nasze wyceny – Kraśnik
Wyniku testu trafności wycen w Kraśniku jeszcze nie podajemy – test nie objął dość sprzedaży z tej miejscowości; ceny na tej stronie pochodzą z 183 sprzedaży mieszkań (wrzesień 2025 – wrzesień 2026). Jak sprawdzamy trafność
Rejestr cen nieruchomości – Kraśnik
Z Rejestru Cen Nieruchomości policzyliśmy 183 sprzedaże mieszkań (Kraśnik, wrzesień 2025 – wrzesień 2026): 87 używanych i 96 nowych (od deweloperów). Bierzemy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Jak samemu sprawdzić pojedyncze transakcje
Pojedyncze sprzedaże mieszkań pokazujemy w uproszczonej liście tylko na osobnych podstronach ulic z co najmniej 5 sprzedażami, w budynkach od 10 mieszkań. Transakcje z rejestru przejrzysz na geoportal.gov.pl. Jak czytać rejestr (rynek, udział 1/1, garaż w cenie) – w poradniku jak samemu czytać Rejestr Cen Nieruchomości.
Pytania i odpowiedzi – Kraśnik
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kraśniku?
Typowa cena to 5354 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 87 sprzedaży): w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Połowa sprzedaży mieściła się między 4746 zł/m² a 6120 zł/m². Nowe mieszkania od deweloperów: typowo 7541 zł/m² (96 sprzedaży). To ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), a nie z ogłoszeń.
Ile mieszkań sprzedano według Rejestru Cen Nieruchomości w Kraśniku?
Od września 2025 do czerwca 2026 policzyliśmy 183 sprzedaże mieszkań: 87 używanych i 96 nowych (od deweloperów). Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań – bez udziałów, bonifikat i przetargów.
Czy nowe mieszkania są droższe niż używane w Kraśniku?
Nowe mieszkania od deweloperów sprzedawały się typowo po 7541 zł/m² (96 sprzedaży), a używane – po 5354 zł/m² (87 sprzedaży), wrzesień 2025 – czerwiec 2026. Za m² nowego mieszkania płaci się tu typowo o 41% więcej niż za m² używanego. To porównanie różnych mieszkań: nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia, więc różnica nie mówi, ile kosztowałoby to samo mieszkanie w nowym budynku.
Ile jest warte mieszkanie 50 m² w Kraśniku?
Około 267 000 zł przy typowej cenie mieszkań 40–60 m² – 5330 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 45 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 50 m² wychodzi orientacyjnie od 235 000 zł do 310 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 50 m² – piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie do 40 m² w Kraśniku?
Około 189 000 zł za 35 m² przy typowej cenie mieszkań do 40 m² – 5386 zł/m² (mieszkania używane, wrzesień 2025 – czerwiec 2026, 30 sprzedaży – mało sprzedaży). Po przemnożeniu środkowej połowy cen za m² przez 35 m² wychodzi orientacyjnie od 172 000 zł do 201 000 zł. To ilustracja, nie zakres rzeczywistych cen mieszkań 35 m² – liczymy według metrażu, a nie liczby pokoi; piętro, stan i budynek uwzględni bezpłatna wycena.
Czy mieszkania w Kraśniku są droższe niż w całej Polsce?
W całej Polsce typowa cena za m² to 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży) – tu jest o 40% taniej. Województwo lubelskie: 9170 zł/m² (2282 sprzedaże) – tu o 42% taniej. Porównujemy mieszkania używane z tego samego okresu (wrzesień 2025 – czerwiec 2026): używane z używanymi, nowe z nowymi.
Czy ceny mieszkań rosną, czy spadają w Kraśniku?
Typowa cena w ostatnich 6 mies. wobec 6 wcześniejszych: −3,7%. Mieszkania używane – teraz 5215 zł/m² z 30 sprzedaży od marca 2026 do września 2026, wcześniej 5417 zł/m² z 57 sprzedaży od września 2025 do marca 2026. Ta zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście czy spadku: przy tej liczbie sprzedaży typowa cena sama waha się zwykle o ok. ±16,4%. Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały – inna mieszanka (np. więcej sprzedaży w nowszych blokach) też ją przesuwa. Ostatnie miesiące w rejestrze bywają niepełne: część aktów trafia do niego z opóźnieniem. To opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Jak aktualne są ceny mieszkań w Kraśniku?
Ceny na tej stronie obejmują sprzedaże od września 2025 do czerwca 2026 – razem 183 sprzedaże mieszkań. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości pobieramy co miesiąc; ostatnie pobranie: 12.10.2026. Najnowszy akt w rejestrze: 12.06.2026. Urzędy wpisują akty notarialne do rejestru z opóźnieniem – zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, dlatego ostatnie miesiące bywają niepełne. W ostatnich miesiącach jest tu w danych bardzo mało sprzedaży, więc typowa cena opiera się głównie na starszych transakcjach z tego okresu. Nie wiemy, czy dzisiejsze ceny są wyższe, czy niższe. Typową cenę liczymy z całego okresu – to opis transakcji, które się odbyły, a nie prognoza.
Obserwuj to miejsce
Chcesz śledzić ceny – Kraśnik? Co miesiąc, gdy w rejestrze pojawią się nowe dane, napiszemy, jeśli zmieni się tu typowa cena za m² – bez reklam. Potwierdzisz to w e-mailu, wypiszesz się jednym kliknięciem. Polityka prywatności.
Karta do udostępnienia
Ceny z tej strony na jednej grafice – wyślij znajomym albo wrzuć w social media.
Cytując, podaj: „Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Pobranie: 12.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl, okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026, https://wycenowo.pl/ceny-mieszkan/krasnik/”.