Wycena mieszkania – Zgierz
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 207 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 6409 zł/m² (mieszkania używane, 188 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35 i 50 m² w Zgierzu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 235 000 zł (6703 zł/m² w przedziale do 40 m², 61 sprzedaży)
- 50 m² – około 310 000 zł (6203 zł/m² w przedziale 40–60 m², 96 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Zgierz
Przykładowe ulice – Zgierz
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Zgierz. Cena z dopiskiem „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Ulice na stronie cen mieszkań – Zgierz
Co pokazują dane – Zgierz
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Zgierzu kupuje się o 28% taniej niż typowo w Polsce: 6409 zł/m² (188 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie łódzkim – 7563 zł/m² (4547 sprzedaży), czyli w Zgierzu taniej o 15%. Zgierz jest na 3. miejscu od najdroższej wśród 5 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Łódź – 7782 zł/m² (3929 sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); odległość w linii prostej między środkami gmin. Drożej niż w Zgierzu: Łódź (o 21%). Taniej: Piotrków Trybunalski (o 8%).
Nowe czy używane
W Zgierzu prawie cały rynek to mieszkania używane – nowych od dewelopera było tylko 9% (19 z 207 sprzedaży). Typowej ceny nowych nie podajemy – mniej niż 30 sprzedaży.
Metraże
W Zgierzu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 49% sprzedaży (102 z 207), typowo 6203 zł/m² (96 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 6703 zł/m² (61 sprzedaży), mieszkania 40–60 m² – o 8% taniej: 6203 zł/m² (96 sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Zgierzu nie zmieniły się wyraźnie: +3,4%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±7,8%. Mieszkania używane – teraz 6481 zł/m² (85 sprzedaży, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 6268 zł/m² (103 sprzedaże, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Wycena mieszkania w województwie łódzkim
wycena mieszkania Łódź · wycena mieszkania Piotrków Trybunalski
Pytania o wycenę mieszkania – Zgierz
Ile jest warte mieszkanie w Zgierzu?
Typowo: 35 m² – około 235 000 zł (6703 zł/m², 61 sprzedaży), a 50 m² – około 310 000 zł (6203 zł/m², 96 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Zgierzu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 207 sprzedaży mieszkań: 188 używanych i 19 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.