Ceny mieszkań pod Szczecinem
Typowa cena za m² w 9 miejscowościach z powiatów wokół Szczecina na tle Szczecina – ceny z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Szczecin: używane 9409 zł/m² (2529 sprzedaży), nowe 11 911 zł/m² (1182 sprzedaże).
Wyceń mieszkaniebezpłatnie, bez telefonu
Miejscowości wokół Szczecina – od najdroższej
Mieszkania używane i nowe w osobnych tabelach: różnica to typowa cena w miejscowości wobec typowej ceny Szczecina na tym samym rynku.
Mieszkania używane
| Miejscowość | Typowa cena/m² | Na tle: Szczecin (używane) | Zmiana 6 mies. | Porównanie |
|---|---|---|---|---|
| Warzymicepowiat policki · wycena mieszkania – Warzymice | 10 948 zł58 sprzedaży mało sprzedaży | +16%+1539 zł/m² | – | Warzymice czy Szczecin |
| Bezrzeczepowiat policki · wycena mieszkania – Bezrzecze | 10 013 zł48 sprzedaży mało sprzedaży | +6%+604 zł/m² | – | Bezrzecze czy Szczecin |
| Mierzynpowiat policki · wycena mieszkania – Mierzyn | 9922 zł75 sprzedaży | +5%+513 zł/m² | – | Mierzyn czy Szczecin |
| Dobrapowiat policki · wycena mieszkania – Dobra | 7984 zł34 sprzedaże mało sprzedaży | −15%−1425 zł/m² | – | Dobra czy Szczecin |
| Goleniówpowiat goleniowski · ostatnie akty: czerwiec 2026 · wycena mieszkania – Goleniów | 7788 zł101 sprzedaży | −17%−1621 zł/m² | – | Goleniów czy Szczecin |
| Policepowiat policki · wycena mieszkania – Police | 7687 zł137 sprzedaży | −18%−1722 zł/m² | −4,7% | Police czy Szczecin |
| Skarbimierzycepowiat policki · wycena mieszkania – Skarbimierzyce | 7603 zł32 sprzedaże mało sprzedaży | −19%−1806 zł/m² | – | Skarbimierzyce czy Szczecin |
| Gryfinopowiat gryfiński · ostatnie akty: styczeń 2026 · wycena mieszkania – Gryfino | 6720 zł30 sprzedaży mało sprzedaży | −29%−2689 zł/m² | – | – |
| Nowogardpowiat goleniowski · ostatnie akty: maj 2026 · wycena mieszkania – Nowogard | 6118 zł42 sprzedaże mało sprzedaży | −35%−3291 zł/m² | – | Nowogard czy Szczecin |
Nowe mieszkania od dewelopera
| Miejscowość | Typowa cena/m² | Na tle: Szczecin (nowe) | Porównanie |
|---|---|---|---|
| Goleniówpowiat goleniowski · ostatnie akty: czerwiec 2026 · wycena mieszkania – Goleniów | 8627 zł70 sprzedaży | −28%−3284 zł/m² | Goleniów czy Szczecin |
Cena z 24 mies. (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) – w ostatnich 12 mies. sprzedało się tam mniej niż 30 takich mieszkań, więc tych miejscowości nie porównujemy z miastem: Gryfino 8007 zł/m² (53 sprzedaże mało sprzedaży, 24 mies.).
Przy miejscowości z dopiskiem „ostatnie akty” rejestr kończy się wcześniej niż okres wrzesień 2025 – wrzesień 2026 – jej cena opiera się na starszych transakcjach (nowsze akty trafiają do rejestru z opóźnieniem).
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – Szczecin (typowa cena na tym samym rynku). Cenę podajemy od 30 sprzedaży.
Jak czytać tabele
- Typowa cena: w połowie transakcji cena za m² była niższa, a w połowie wyższa. Cenę podajemy od 30 sprzedaży, osobno dla używanych i nowych.
- Zmiana (tylko mieszkania używane): typowa cena z ostatnich 6 mies. wobec poprzednich 6 mies. – tylko przy co najmniej 30 sprzedażach w obu okresach.
- Pokazujemy miejscowości (nie całe gminy) z powiatów wokół miasta: powiaty policki, gryfiński, goleniowski.
- Typowa cena opisuje mieszkania, które akurat się sprzedały: pod miastem częściej są to nowe osiedla, w mieście – starsze bloki i kamienice.
Skąd ta liczba? Z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), okres analizy do: wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026. Liczymy z 4338 sprzedaży całych mieszkań od września 2025 do września 2026. Typowa cena: połowa sprzedaży taniej, połowa drożej; podajemy ją od 30 sprzedaży. To ceny z aktów, nie z ogłoszeń. Jak liczymy