Sprzedaż mieszkania w Białymstoku – ile realnie dostaniesz (ceny z aktów)
Używane mieszkanie w Białymstoku sprzedaje się typowo po 9692 zł/m², a mieszkanie 50 m² – za około 478 000 zł. Ile dostaniesz Ty, zależy od metrażu, piętra, stanu i okolicy.
2407 sprzedaży mieszkań używanych z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026; dane z 15.10.2026. Kwota 50 m² to typowa cena mieszkań 40–60 m² (1263 sprzedaże) × 50 m² – ilustracja, nie wycena Twojego mieszkania.
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkaniebezpłatnie, bez telefonu
Chcesz oprzeć cenę ogłoszenia na danych? Raport cenowy mieszkania – wersja przed sprzedażą, 39 zł albo Umów konsultację – 199 zł (30 minut z ekspertem).
Za ile sprzedają się mieszkania w dzielnicach – Białystok
Najdrożej: Skorupy – 11 119 zł/m², najtaniej: Zielone Wzgórza – 7482 zł/m². Typowa cena za m² mieszkań używanych, październik 2025 – październik 2026.
Pokaż wszystkie 22 dzielnice
Kawaleryjskie75 sprzedaży10 235 złPiasta I56 sprzedaży mało sprzedaży10 185 złPiaski115 sprzedaży10 166 złZawady37 sprzedaży mało sprzedaży9801 złCentrum265 sprzedaży9724 złBacieczki64 sprzedaże9633 złMłodych53 sprzedaże mało sprzedaży9483 złMickiewicza67 sprzedaży9441 złAntoniuk179 sprzedaży9425 złBiałostoczek74 sprzedaże9062 złWysoki Stoczek70 sprzedaży8780 złLeśna Dolina33 sprzedaże mało sprzedaży8310 złStarosielce31 sprzedaży mało sprzedaży8214 złDziesięciny II42 sprzedaże mało sprzedaży8144 złSłoneczny Stok31 sprzedaży mało sprzedaży7949 złZielone Wzgórza30 sprzedaży mało sprzedaży7482 złPasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Białystok. Pełna tabela, także z nowymi mieszkaniami: ceny mieszkań – Białystok.
Używane czy nowe – Białystok
Mieszkania używane sprzedawały się typowo po 9692 zł/m² (2407 sprzedaży), a nowe od dewelopera – po 10 077 zł/m² (1473 sprzedaże), październik 2025 – październik 2026. Za m² nowego płaci się tu o 4% więcej niż za m² używanego.
Kupujący porównuje Twoje mieszkanie przede wszystkim z innymi używanymi. Nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Białymstoku?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, październik 2025 – październik 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 366 000 zł (10 455 zł/m² w przedziale do 40 m², 654 sprzedaże)
- 50 m² – około 478 000 zł (9553 zł/m² w przedziale 40–60 m², 1263 sprzedaże)
- 70 m² – około 654 000 zł (9342 zł/m² w przedziale 60–80 m², 425 sprzedaży)
- 90 m² – około 731 000 zł (8118 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 65 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Białystok
Czy piętro zmienia cenę, pokazujemy w analizie parter czy wysokie piętro (duże miasta, z liczbą sprzedaży).
Cena w ogłoszeniu a cena w akcie
Liczby na tej stronie pochodzą z aktów notarialnych – za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały. Cena w ogłoszeniu to oczekiwanie sprzedającego, a nie wynik negocjacji.
Swoją cenę ofertową porównasz z transakcjami w narzędziu czy to dobra cena (tryb dla sprzedającego). Więcej: cena ofertowa a transakcyjna i jak ustalić cenę ofertową.
Jak sprzedać mieszkanie – kroki i dokumenty
- Sprawdź, ile warte jest mieszkanie
- Policz, ile zostanie na koncie
- Skompletuj dokumenty
- Przygotuj mieszkanie i ogłoszenie
- Ustal cenę ofertową i minimalną
- Pierwsze tygodnie po publikacji
- Negocjacje i umowa przedwstępna
- Akt notarialny i zapłata
- Po akcie: przekazanie i rozliczenia
Każdy krok z poradnikami: sprzedaż mieszkania krok po kroku. Ile zostanie na rękę po prowizji, kredycie i podatku – kalkulator sprzedaży.
Dokumenty do aktu: dowód osobisty, dokument nabycia, numer księgi wieczystej, świadectwo charakterystyki energetycznej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach. Przy kredycie, spadku albo darowiźnie dochodzą zaświadczenia – pełna lista: dokumenty do sprzedaży mieszkania.
Pytania o sprzedaż mieszkania – Białystok
Za ile sprzedam mieszkanie w Białymstoku?
Mieszkania używane sprzedawały się tu typowo po 9692 zł/m² (październik 2025 – październik 2026, 2407 sprzedaży). Połowa sprzedaży mieściła się między 8219 zł/m² a 11 174 zł/m². Ile dostaniesz za swoje mieszkanie, zależy od metrażu, piętra, stanu i okolicy – sprawdzisz to w bezpłatnej wycenie. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Za ile sprzedam mieszkanie 50 m² w Białymstoku?
Około 478 000 zł – to typowa cena mieszkań 40–60 m² (1263 sprzedaże) razy 50 m², październik 2025 – październik 2026. To ilustracja, a nie wycena konkretnego mieszkania.
W której dzielnicy w Białymstoku mieszkania sprzedają się najdrożej?
Najwyższa typowa cena za m² mieszkań używanych: Skorupy – 11 119 zł/m² (61 sprzedaży). Najniższa: Zielone Wzgórza – 7482 zł/m² (30 sprzedaży). Okres: październik 2025 – październik 2026.
Ile mieszkań sprzedaje się w Białymstoku w ciągu roku?
Od października 2025 do października 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości jest 3880 sprzedaży mieszkań: 2407 sprzedaży używanych i 1473 sprzedaże nowych od dewelopera. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Czy cena w ogłoszeniu to cena, za którą sprzedam mieszkanie?
Nie zawsze. Cena w ogłoszeniu to oczekiwanie sprzedającego, a nie wynik negocjacji. Ceny na tej stronie pochodzą z aktów notarialnych – za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały.
Czy ta strona to wycena mojego mieszkania?
Nie. To typowe ceny sprzedanych mieszkań w całym mieście – punkt odniesienia. Szacunek dla konkretnego adresu i metrażu da bezpłatna wycena online. Dokument dla banku, sądu albo urzędu sporządza rzeczoznawca majątkowy.
Sprzedaż mieszkania w innych miastach: Warszawa · Kraków · Łódź · Poznań · Wrocław · Szczecin · Katowice · Lublin · Bydgoszcz · Rzeszów · Gdynia · Gdańsk · Olsztyn · Bytom.