Sprzedaż mieszkania w Poznaniu – ile realnie dostaniesz (ceny z aktów)
Używane mieszkanie w Poznaniu sprzedaje się typowo po 11 355 zł/m², a mieszkanie 50 m² – za około 567 000 zł. Ile dostaniesz Ty, zależy od metrażu, piętra, stanu i okolicy.
3534 sprzedaże mieszkań używanych z aktów notarialnych, październik 2025 – październik 2026; dane z 15.10.2026. Kwota 50 m² to typowa cena mieszkań 40–60 m² (1583 sprzedaże) × 50 m² – ilustracja, nie wycena Twojego mieszkania.
Sprawdź, ile jest warte Twoje mieszkaniebezpłatnie, bez telefonu
Chcesz oprzeć cenę ogłoszenia na danych? Raport cenowy mieszkania – wersja przed sprzedażą, 39 zł albo Umów konsultację – 199 zł (30 minut z ekspertem).
Za ile sprzedają się mieszkania w dzielnicach – Poznań
Najdrożej: Ławica – 13 921 zł/m², najtaniej: Żegrze – 8729 zł/m². Typowa cena za m² mieszkań używanych, październik 2025 – październik 2026.
Pokaż wszystkie 28 dzielnic
Podolany110 sprzedaży12 561 złJunikowo104 sprzedaże12 418 złWola31 sprzedaży mało sprzedaży12 283 złNaramowice191 sprzedaży12 247 złAntoninek-Zieliniec-Kobylepole31 sprzedaży mało sprzedaży12 122 złStare Miasto253 sprzedaże11 908 złJeżyce205 sprzedaży11 853 złGórczyn66 sprzedaży11 692 złRataje204 sprzedaże11 430 złWilda240 sprzedaży11 368 złŁazarz222 sprzedaże11 103 złGrunwald Północ80 sprzedaży11 081 złChartowo71 sprzedaży10 813 złWiniary71 sprzedaży10 688 złSołacz39 sprzedaży mało sprzedaży10 512 złNowe Winogrady Południe40 sprzedaży mało sprzedaży10 501 złGrunwald Południe128 sprzedaży10 365 złPiątkowo177 sprzedaży10 120 złNowe Winogrady Północ55 sprzedaży mało sprzedaży10 000 złZielony Dębiec64 sprzedaże9550 złPiątkowo Północ34 sprzedaże mało sprzedaży9355 złŻegrze55 sprzedaży mało sprzedaży8729 złPasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Poznań. Pełna tabela, także z nowymi mieszkaniami: ceny mieszkań – Poznań.
Używane czy nowe – Poznań
Mieszkania używane sprzedawały się typowo po 11 355 zł/m² (3534 sprzedaże), a nowe od dewelopera – po 11 788 zł/m² (2847 sprzedaży), październik 2025 – październik 2026. Za m² nowego płaci się tu o 4% więcej niż za m² używanego.
Kupujący porównuje Twoje mieszkanie przede wszystkim z innymi używanymi. Nowe często stoją w innych częściach miasta i bywają sprzedawane bez wykończenia.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50, 70 i 90 m² w Poznaniu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, październik 2025 – październik 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 429 000 zł (12 256 zł/m² w przedziale do 40 m², 959 sprzedaży)
- 50 m² – około 567 000 zł (11 330 zł/m² w przedziale 40–60 m², 1583 sprzedaże)
- 70 m² – około 727 000 zł (10 384 zł/m² w przedziale 60–80 m², 689 sprzedaży)
- 90 m² – około 900 000 zł (10 000 zł/m² w przedziale ponad 80 m², 303 sprzedaże)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Poznań
Czy piętro zmienia cenę, pokazujemy w analizie parter czy wysokie piętro (duże miasta, z liczbą sprzedaży).
Cena w ogłoszeniu a cena w akcie
Liczby na tej stronie pochodzą z aktów notarialnych – za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały. Cena w ogłoszeniu to oczekiwanie sprzedającego, a nie wynik negocjacji.
Swoją cenę ofertową porównasz z transakcjami w narzędziu czy to dobra cena (tryb dla sprzedającego). Więcej: cena ofertowa a transakcyjna i jak ustalić cenę ofertową.
Jak sprzedać mieszkanie – kroki i dokumenty
- Sprawdź, ile warte jest mieszkanie
- Policz, ile zostanie na koncie
- Skompletuj dokumenty
- Przygotuj mieszkanie i ogłoszenie
- Ustal cenę ofertową i minimalną
- Pierwsze tygodnie po publikacji
- Negocjacje i umowa przedwstępna
- Akt notarialny i zapłata
- Po akcie: przekazanie i rozliczenia
Każdy krok z poradnikami: sprzedaż mieszkania krok po kroku. Ile zostanie na rękę po prowizji, kredycie i podatku – kalkulator sprzedaży.
Dokumenty do aktu: dowód osobisty, dokument nabycia, numer księgi wieczystej, świadectwo charakterystyki energetycznej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach. Przy kredycie, spadku albo darowiźnie dochodzą zaświadczenia – pełna lista: dokumenty do sprzedaży mieszkania.
Pytania o sprzedaż mieszkania – Poznań
Za ile sprzedam mieszkanie w Poznaniu?
Mieszkania używane sprzedawały się tu typowo po 11 355 zł/m² (październik 2025 – październik 2026, 3534 sprzedaże). Połowa sprzedaży mieściła się między 9529 zł/m² a 13 260 zł/m². Ile dostaniesz za swoje mieszkanie, zależy od metrażu, piętra, stanu i okolicy – sprawdzisz to w bezpłatnej wycenie. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń.
Za ile sprzedam mieszkanie 50 m² w Poznaniu?
Około 567 000 zł – to typowa cena mieszkań 40–60 m² (1583 sprzedaże) razy 50 m², październik 2025 – październik 2026. To ilustracja, a nie wycena konkretnego mieszkania.
W której dzielnicy w Poznaniu mieszkania sprzedają się najdrożej?
Najwyższa typowa cena za m² mieszkań używanych: Ławica – 13 921 zł/m² (55 sprzedaży). Najniższa: Żegrze – 8729 zł/m² (55 sprzedaży). Okres: październik 2025 – październik 2026.
Ile mieszkań sprzedaje się w Poznaniu w ciągu roku?
Od października 2025 do października 2026 w Rejestrze Cen Nieruchomości jest 6381 sprzedaży mieszkań: 3534 sprzedaże używanych i 2847 sprzedaży nowych od dewelopera. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe całych mieszkań.
Czy cena w ogłoszeniu to cena, za którą sprzedam mieszkanie?
Nie zawsze. Cena w ogłoszeniu to oczekiwanie sprzedającego, a nie wynik negocjacji. Ceny na tej stronie pochodzą z aktów notarialnych – za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały.
Czy ta strona to wycena mojego mieszkania?
Nie. To typowe ceny sprzedanych mieszkań w całym mieście – punkt odniesienia. Szacunek dla konkretnego adresu i metrażu da bezpłatna wycena online. Dokument dla banku, sądu albo urzędu sporządza rzeczoznawca majątkowy.
Sprzedaż mieszkania w innych miastach: Warszawa · Kraków · Łódź · Wrocław · Szczecin · Białystok · Katowice · Lublin · Bydgoszcz · Rzeszów · Gdynia · Gdańsk · Olsztyn · Bytom.