Wycena mieszkania – Kołobrzeg
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 745 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 10 991 zł/m² (mieszkania używane, 433 sprzedaże).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Kołobrzegu?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 448 000 zł (12 789 zł/m² w przedziale do 40 m², 140 sprzedaży)
- 50 m² – około 555 000 zł (11 095 zł/m² w przedziale 40–60 m², 201 sprzedaży)
- 70 m² – około 598 000 zł (8541 zł/m² w przedziale 60–80 m², 75 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Kołobrzeg
Przykładowe ulice – Kołobrzeg
Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Kołobrzeg. Cena z dopiskiem „24 mies.” albo „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Wszystkie ulice z cenami – Kołobrzeg
Co pokazują dane – Kołobrzeg
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
Metr kwadratowy w Kołobrzegu jest o 24% droższy niż typowo w Polsce: 10 991 zł/m² (433 sprzedaże) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie zachodniopomorskim – 7883 zł/m² (6994 sprzedaże), czyli w Kołobrzegu drożej o 39%. Kołobrzeg jest na 2. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Mielno – 13 632 zł/m² (36 sprzedaży mało sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Taniej: Białogard (o 56%), Koszalin (o 36%), Szczecinek (o 49%).
Nowe czy używane
Nowe mieszkania od dewelopera to 42% sprzedaży w Kołobrzegu (312 z 745 sprzedaży). Nowe kosztowały o 5% więcej za m² – 11 509 zł/m² (312 sprzedaży) wobec 10 991 zł/m² (433 sprzedaże) za używane.
Metraże
W Kołobrzegu najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 48% sprzedaży (358 z 745), typowo 11 095 zł/m² (201 sprzedaży). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 12 789 zł/m² (140 sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 50% taniej: 8541 zł/m² (75 sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Kołobrzegu nie zmieniły się wyraźnie: +5,9%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±9,3%. Mieszkania używane – teraz 11 328 zł/m² (173 sprzedaże, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 10 696 zł/m² (260 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Wycena mieszkania w województwie zachodniopomorskim
wycena mieszkania Szczecin · wycena mieszkania Stargard · wycena mieszkania Koszalin · wycena mieszkania Świnoujście · wycena mieszkania Szczecinek · wycena mieszkania Goleniów
Pytania o wycenę mieszkania – Kołobrzeg
Ile jest warte mieszkanie w Kołobrzegu?
Typowo: 35 m² – około 448 000 zł (12 789 zł/m², 140 sprzedaży), a 70 m² – około 598 000 zł (8541 zł/m², 75 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Kołobrzegu?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 745 sprzedaży mieszkań: 433 używane i 312 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.