Wycena mieszkania – Koszalin
Bezpłatna wycena z cen, za które naprawdę sprzedały się podobne mieszkania – 991 sprzedaży z Rejestru Cen Nieruchomości od września 2025 do września 2026. Punkt wyjścia: typowa cena 7015 zł/m² (mieszkania używane, 666 sprzedaży).
Nie chcesz podawać adresu? Wyceń z cen całej miejscowości →
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości, transakcje wrzesień 2025 – wrzesień 2026, pobrane 12.10.2026.
Jak liczymy wycenę
Wpisz ulicę i numer – mamy spis adresów tej miejscowości. Porównujemy z cenami podobnych mieszkań z tej ulicy albo z całej miejscowości i zawsze piszemy, z jakiego obszaru, z ilu sprzedaży i z jakiego okresu jest wynik.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Koszalinie?
Orientacyjnie, z typowej ceny za m² w przedziale (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); dokładniej – formularz wyceny.
- 35 m² – około 255 000 zł (7273 zł/m² w przedziale do 40 m², 189 sprzedaży)
- 50 m² – około 348 000 zł (6968 zł/m² w przedziale 40–60 m², 342 sprzedaże)
- 70 m² – około 477 000 zł (6819 zł/m² w przedziale 60–80 m², 112 sprzedaży)
Ceny według metrażu, nowe i używane osobno – Koszalin
Przykładowe ulice – Koszalin
Wśród 2 ulic z własną typową ceną najdroższa za m² jest ul. Generała Józefa Hallera – 9903 zł/m² (34 sprzedaże), a najtańsza ul. Zwycięstwa – 6821 zł/m² (30 sprzedaży), 45% różnicy. Ulice ze stroną cen (mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026); kliknij ulicę, by zobaczyć jej ceny i wycenić adres.
Pasek – zakres cen za m² (połowa sprzedaży mieściła się w tych granicach), kropka – typowa cena, pionowa kreska – typowa cena – Koszalin. Cena z dopiskiem „36 mies.” pochodzi z dłuższego okresu (podanego przy cenie) – w ostatnich 12 miesiącach było tam za mało sprzedaży. Ceny starszych sprzedaży przeliczamy na dzisiejszy poziom cen.
Wszystkie ulice z cenami – Koszalin
Co pokazują dane – Koszalin
Rejestr Cen Nieruchomości, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Ceny za m² dotyczą rynku: mieszkania używane, jeśli nie napisano inaczej. W nawiasie – liczba sprzedaży.
Na tle Polski i województwa
W Koszalinie kupuje się o 21% taniej niż typowo w Polsce: 7015 zł/m² (666 sprzedaży) wobec 8893 zł/m² (81 014 sprzedaży). W województwie zachodniopomorskim – 7883 zł/m² (6994 sprzedaże), czyli w Koszalinie taniej o 11%. Koszalin jest na 14. miejscu od najdroższej wśród 29 miejscowości województwa z typową ceną; najwyższą ma Mielno – 13 632 zł/m² (36 sprzedaży mało sprzedaży).
Ceny w okolicy
Najbliższe miejscowości z typową ceną (mieszkania używane); odległość w linii prostej między środkami gmin. Do 60 km jest ich mniej niż 4 – dalej najbliższe z tego samego województwa. Drożej niż w Koszalinie: Kołobrzeg (o 57%). Taniej: Białogard (o 31%), Szczecinek (o 19%).
Nowe czy używane
W Koszalinie mniej więcej co trzecie sprzedane mieszkanie było nowe, od dewelopera (325 z 991 sprzedaży). Nowe kosztowały o 26% więcej za m² – 8823 zł/m² (325 sprzedaży) wobec 7015 zł/m² (666 sprzedaży) za używane.
Metraże
W Koszalinie najwięcej transakcji dotyczyło mieszkań 40–60 m²: 53% sprzedaży (526 z 991), typowo 6968 zł/m² (342 sprzedaże). Za m² najdrożej wychodzą najmniejsze mieszkania – 7273 zł/m² (189 sprzedaży), mieszkania 60–80 m² – o 7% taniej: 6819 zł/m² (112 sprzedaży).
Zmiana ceny
W ostatnich 6 mies. ceny w Koszalinie nie zmieniły się wyraźnie: −0,1%, a przy tej liczbie sprzedaży typowa cena i tak waha się o ok. ±4,2%. Mieszkania używane – teraz 7013 zł/m² (353 sprzedaże, marzec 2026 – wrzesień 2026), wcześniej 7018 zł/m² (313 sprzedaży, wrzesień 2025 – marzec 2026).
Jak dokładne są nasze wyceny – Koszalin
Sprawdziliśmy to na 207 sprzedażach mieszkań używanych i nowych z okresu 24.06.2026–23.09.2026. Każde mieszkanie wyceniliśmy tak, jakby jeszcze się nie sprzedało – z cen podobnych mieszkań z całej miejscowości sprzed tej sprzedaży – i porównaliśmy wynik z ceną z aktu notarialnego. Połowa wycen różniła się od ceny z aktu o mniej niż 13,4%, a 38% – o najwyżej 10%. Wyniki w innych miastach
Wycena mieszkania w województwie zachodniopomorskim
wycena mieszkania Szczecin · wycena mieszkania Stargard · wycena mieszkania Kołobrzeg · wycena mieszkania Świnoujście · wycena mieszkania Szczecinek · wycena mieszkania Goleniów
Pytania o wycenę mieszkania – Koszalin
Ile jest warte mieszkanie w Koszalinie?
Typowo: 35 m² – około 255 000 zł (7273 zł/m², 189 sprzedaży), a 70 m² – około 477 000 zł (6819 zł/m², 112 sprzedaży). To typowe ceny za m² w tych metrażach – mieszkania używane, wrzesień 2025 – wrzesień 2026. Dokładniej – bezpłatna wycena z adresem.
Na ilu sprzedażach opiera się wycena mieszkania w Koszalinie?
Od września 2025 do września 2026 z Rejestru Cen Nieruchomości mamy 991 sprzedaży mieszkań: 666 używanych i 325 nowych. Wynik zawsze podaje obszar, liczbę sprzedaży i okres.